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Fermette 4 chambres en vente à Bollendorf-Pont
Présentation : fermette avec terrasse / balcon, jardin, à rénover
795 000 €
Chambres
4
Surface habitable
132 m²
Salles de bain
1
Jardin
Terrasse
À vendre : charmante petite ferme idéalement située à Bollendorf-Pont avec une vue imprenable sur la Sûre et la nature environnante.
Construite vers 1920, cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de biens de caractère.
La maison d’habitation dispose actuellement de quatre chambres (dont une avec WC et lavabo), d’une salle de bains ainsi que de combles aménageables permettant de créer un espace de vie supplémentaire.
La maison possède également un sous-sol, offrant des espaces pratiques de rangement et de stockage.
Un véritable atout est la grange attenante, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement : transformation en espace de vie spacieux, atelier ou projet intéressant pour investisseurs et promoteurs souhaitant créer plusieurs unités d’habitation.
Le grand jardin invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un grand garage complète ce bien, pouvant accueillir deux à trois véhicules, avec un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
La situation géographique est un autre point fort : à proximité immédiate se trouvent un centre médical, un kinésithérapeute, une station-service avec boulangerie, un petit café avec terrasse ainsi qu’un salon de coiffure. En traversant simplement le pont vers l’Allemagne, vous accédez à d’autres cafés, restaurants, une pharmacie ainsi qu’à divers commerces.
Bollendorf-Pont fait partie de la commune de Berdorf, réputée pour ses nombreuses activités de loisirs. La ville historique d’Echternach se situe également à seulement quelques minutes.
La région est particulièrement prisée des amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et des paysages remarquables. Il s’agit également d’une zone touristique attractive, ce qui rend ce bien intéressant pour les investisseurs.
Information importante : compte tenu de l’année de construction, des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir – une opportunité idéale pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Un bien de caractère, offrant un fort potentiel dans un cadre unique – idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
L'agent en charge du bien
CN
Christelle NICOLAY
Détails du bien
- Référence
- 50 267
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Fermette
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- À rénover
- Année de construction
- 1920
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
795 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
132 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine équipée
Salle de bains
EXTÉRIEUR
Terrasse
Jardin
Terrain
1756 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Radiateur
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
I
Double vitrage
Autres avantages
Confort
Cheminée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Berdorf
Que vous soyez un amoureux de la nature ou à la recherche d'un refuge paisible, Berdorf a tout ce qu'il faut pour créer votre havre de paix au Luxembourg.
- Superficie
- 21,94 km²
- Densité
- 101 hab./km²
- Population
- 2 219 hab.
Agence
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