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Duplex 3 chambres en vente à Strassen
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings, bon état
899 000 €
Bon prix
Chambres
3
Surface habitable
95 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Jardin
Terrasse
Situé à Strassen, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, ce bel appartement de **95 m² habitables** offre un cadre de vie calme et recherché, au sein d’une copropriété de seulement deux unités.
Un bien rare qui combine parfaitement confort, intimité et esprit “maison”.
**Disposition**
L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fluide :
• séjour spacieux de 26 m²
• cuisine équipée de 11,5 m²
• trois chambres (11 m², 12 m² et 21 m²)
– la chambre de 11 m² dispose d’un accès direct au balcon
• une salle de bain avec double vasque
• deux WC séparés
• une buanderie
Surface habitable : **95 m²**, avec balcon d’environ 4 m².
**Extérieurs et annexes**
• jardin privatif d’environ 30 m²
• balcon
• cave
• garage fermé
• emplacement extérieur
**Les + du bien**
• petite copropriété (2 unités)
• volumes agréables et bien répartis
• extérieur privatif rare à Strassen
• bien en bon état, habitable immédiatement
**Localisation**
Strassen séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité :
• accès rapide à Luxembourg-Ville
• transports en commun et axes autoroutiers à proximité
• écoles fondamentales accessibles à pied (±5 min)
• lycée à ±15 minutes
• commerces, services et espaces verts à proximité immédiate
Un emplacement qui assure également une excellente valeur locative.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Larissa Thomma
+352 621 378 007
[larissa.immo@gmail.com](mailto:larissa.immo@gmail.com)
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L'agent en charge du bien
Larissa THOMMA
Détails du bien
- Référence
- 50 087
- Étage
- 2e / 3
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Duplex
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Bon état
- Standing
- Normal
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Année de construction
- 1985
Prix dans la fourchette estimée
899 000 €
723 995 € (min)1 041 847 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
899 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
95 m²
Étage
2e
Intérieur
Entrée
8.3 m²
Salon
25.76 m²
Chambre
11.14 m²
Chambre
12.2 m²
Chambre
21 m²
EXTÉRIEUR
Balcon
Garage
15 m²
Parking extérieur
Jardin
29 m²
Balcon
4 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Appareil
Central
Accès
Collectif
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
InterphoneStores
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesParking publicSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Strassen
Si vous souhaitez vivre dans une commune paisible et bien connectée, choisissez Strassen. Profitez d'un cadre de vie agréable, d'infrastructures modernes et de nombreuses opportunités immobilières.
- Superficie
- 10,72 km²
- Densité
- 983 hab./km²
- Population
- 10 538 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.