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Duplex 3 chambres en vente à Strassen
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings, bon état
899 000 €
Bon prix
Chambres
3
Surface habitable
95 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Jardin
Terrasse
Découvrez ce charmant appartement d’environ 95 m² habitables, situé dans une petite copropriété de seulement deux unités, offrant un cadre de vie calme et intime.
Ce bien combine les avantages d’une maison — tranquillité et faible copropriété — avec le confort d’un appartement parfaitement agencé.
Disposition de l’appartement
L’appartement, lumineux et bien entretenu, est prêt à être habité sans travaux. Les volumes sont généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
Il se compose de :
• un spacieux séjour lumineux de 26 m² avec accès au balcon
• une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle de 11,5 m²
• trois chambres à coucher de belles dimensions (11 m², 12,5 m² et 21 m²), idéales pour une famille ou un espace bureau
• deux salles de bains, dont une avec double vasque
• deux WC séparés
• une buanderie
La surface habitable est de 95 m², complétée par un balcon d’environ 4 m².
Espaces extérieurs et annexes
Le bien bénéficie de nombreux atouts recherchés :
• un balcon, idéal pour profiter des beaux jours
• un jardin privatif d’environ 30 m²
• une cave
• un garage fermé (box)
• un emplacement de parking extérieur
Les points forts du bien
• appartement lumineux avec de beaux volumes
• séjour de 26 m², cuisine de 11,5 m² et trois chambres confortables
• jardin privatif
• petite copropriété de seulement deux unités
• garage fermé et parking extérieur
• bien en bon état général, habitable immédiatement
Le secteur
Situé à Strassen, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
La commune est particulièrement appréciée pour :
• sa proximité directe avec Luxembourg-Ville
• son accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun
• la présence d’écoles, commerces, services et espaces verts
• un environnement résidentiel calme et agréable
Cette localisation garantit également une excellente valeur locative, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Larissa
Tél. : +352 621 378 007
E-mail : [larissa.immo@gmail.com](mailto:larissa.immo@gmail.com)
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L'agent en charge du bien
Larissa THOMMA
Détails du bien
- Référence
- 50 087
- Étage
- 2e
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Duplex
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Bon état
- Standing
- Normal
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Année de construction
- 1975
Prix dans la fourchette estimée
899 000 €
727 282 € (min)1 046 576 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
899 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
95 m²
Étage
2e
Intérieur
Entrée
8.3 m²
Salon
25.76 m²
Chambre
11.14 m²
Chambre
12.2 m²
Chambre
21 m²
EXTÉRIEUR
Balcon
Garage
15 m²
Parking extérieur
Jardin
29 m²
Balcon
4 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Appareil
Central
Accès
Collectif
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
InterphoneStores
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesParking publicSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Strassen
Si vous souhaitez vivre dans une commune paisible et bien connectée, choisissez Strassen. Profitez d'un cadre de vie agréable, d'infrastructures modernes et de nombreuses opportunités immobilières.
- Superficie
- 10,72 km²
- Densité
- 983 hab./km²
- Population
- 10 538 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.