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Appartement 2 chambres en location à Luxembourg-Belair

Présentation : appartement avec terrasse / balcon

2 850 €
Chambres
2
Surface habitable
100 m²
Salles de bain
1
Terrasse
À louer, appartement spacieux et lumineux de 2 chambres d'environ 100 m², idéalement situé sur le Boulevard Pierre Dupong dans le quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Belair, faisant directement face au parc Merl.
Situé au premier étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard intégré, d'un salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un balcon surplombant le parc Merl, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une cave contenant le lave-linge.
Au sous-sol, la propriété offre une cave privée ainsi qu'un accès à une buanderie et à une salle de séchage communes et un sauna partagé.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Luxembourg-Belair, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale. Le quartier offre toutes les commodités pour la vie quotidienne, y compris des magasins, des restaurants, des installations culturelles et sportives. Le centre-ville est facilement accessible à pied ou à vélo, et les transports en commun sont à distance de marche.
L'appartement est situé à distance de marche du campus Geesseknäppchen, y compris sa piscine, du Conservatoire de Luxembourg et de l'École internationale de Luxembourg (ISL). Le parc Merl se trouve juste en face. Le club de tennis des Arquebusiers et la piscine de Belair sont facilement accessibles, et un arrêt de bus desservant l'École européenne est à proximité.
Disponibilité : 1er août 2026
Loyer mensuel : 2 850 euros
Charges mensuelles (avance) : 250 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1/2 mois de loyer
Appartement non-fumeur, animaux non admis.
Détails du bien
Référence
49 512
Catégorie
Location
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
2 850 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
100 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
2
Salle de bains
EXTÉRIEUR
Sous-sol
Terrasse
5 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Autres avantages
Proximités
BusCommercesParcTennis
Commune de Luxembourg

Commune de Luxembourg

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Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Agence
Libertas Real Estate logo
133, rue de Merl L-Merl, 2146 Luxembourg (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.