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Local en location à Ettelbruck

182 m²

3 850 €
Surface totale
300 m²
Immo Losch vous propose à la location ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Description du bien
Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 182,75 m²
Sous-sol : 127,25 m²
Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Des sanitaires sont déjà en place, facilitant l’installation rapide de votre activité.
L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un véritable atout pour capter le flux constant de passants.
Disponibilité
Le local est actuellement occupé et sera disponible à partir de l’été 2026, permettant d’anticiper sereinement votre projet d’implantation.
Un emplacement stratégique
Situé en plein centre d’Ettelbruck, ce local bénéficie :
d’un fort passage piéton
d’une excellente visibilité commerciale
d’un environnement dynamique avec commerces et services à proximité
Idéal pour
Ce bien convient parfaitement pour :
commerce de détail
restauration
bureaux
ou toute activité nécessitant une localisation centrale et visible
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
L'agent en charge du bien
TL
Tom LOSCH
53, Beetebuergerstrooss
3333 Hellange (LU)
Détails du bien
Référence
48 851
Étage
Rez-de-chaussée
Catégorie
Location
Type
Locaux d'activité / Entrepôts
Sous-type
Local
Disponibilité du bien
À convenir
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
3 850 €
Charges mensuelles
750 €
GÉNÉRAL
Surface totale
300 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Hall d'entrée
Couloir
Open space
Salle
Stock / Réserve
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
BusCentre villeCinémaCrècheÉcole secondaireMédecinParking publicSupermarché
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Commune d'Ettelbruck

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Ettelbruck, une commune dynamique au cœur du Luxembourg, découvrez tout ce qu'elle a à offrir, y compris ses opportunités immobilières.

Superficie
15,18 km²
Densité
638 hab./km²
Population
9 688 hab.
Agence
IMMO LOSCH logo
53, Beetebuergerstrooss, 3333 Hellange (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.