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Local en vente à Ettelbruck
182 m²
718 940 €
Surface totale
300 m²
Immo Losch vous propose à la vente ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour tout projet commercial ou investissement.
Description du bien
Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : 182,75 m²
- Sous-sol : 127,25 m²
Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité envisagée. Des installations sanitaires sont déjà en place, facilitant une exploitation rapide.
L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et passage.
Situation locative
Le bien est actuellement occupé par un locataire en place jusqu’à l’été 2026 (bail résilié), offrant ainsi :
- une sécurité locative à court terme,
- ou une disponibilité planifiée pour un projet futur.
Potentiel & opportunités
Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce local se prête parfaitement à différents types d’activités :
- commerce de détail
- restauration
- bureaux
- ou concept hybride
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d’Ettelbruck, tant pour un exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville que pour un investisseur recherchant un actif de qualité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
[…]
[…]
L'agent en charge du bien
TL
Tom LOSCH
Détails du bien
- Référence
- 48 850
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Catégorie
- Vente
- Type
- Locaux d'activité / Entrepôts
- Sous-type
- Local
- Disponibilité du bien
- À convenir
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
718 940 €
Montant honoraires
20 940 €
GÉNÉRAL
Surface totale
300 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Hall d'entrée
Couloir
Open space
Salle
Stock / Réserve
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
BusCentre villeCinémaCrècheÉcole secondaireMédecinParking publicSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune d'Ettelbruck
Ettelbruck, une commune dynamique au cœur du Luxembourg, découvrez tout ce qu'elle a à offrir, y compris ses opportunités immobilières.
- Superficie
- 15,18 km²
- Densité
- 638 hab./km²
- Population
- 9 688 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.