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Actifs locaux et commerciaux en vente à Beaufort
Présentation : actifs locaux et commerciaux avec 10 parkings
2 200 000 €
Surface totale
1750 m²
Salles de bain
1
Parking
10
# BEAUFORT SITE INDUSTRIEL DE 1.750 M² AVEC INSTALLATIONS FRIGORIFIQUES
**Prix de vente : 2.200.000 €**
**Adresse : 19A, Route de Haller, L-6312 Beaufort**
**RE/MAX Premium vous propose à la vente une propriété industrielle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, située à Beaufort, dans l'est du Grand-Duché de Luxembourg.**
Anciennement exploité comme usine de transformation de viande, ce bâtiment industriel dispose d'une superficie annoncée d'environ **1.750 m², répartie sur deux niveaux**, sur un terrain de 13,45 ares.
Grâce à ses espaces de production, ses installations techniques et ses surfaces administratives, cette propriété constitue une opportunité pour les entreprises souhaitant développer leurs activités au Luxembourg.
## DES INFRASTRUCTURES INDUSTRIELLES EXISTANTES
Le bâtiment comprend plusieurs espaces de travail et de production présentant des caractéristiques particulièrement intéressantes pour une activité professionnelle.
Les installations visibles comprennent notamment :
* De vastes salles de production aux murs et sols carrelés ;
* Des installations frigorifiques et de ventilation ;
* Des systèmes d'évacuation des eaux au sol ;
* Plusieurs espaces techniques et de stockage ;
* Des accès permettant d'organiser les différents flux de marchandises.
Ces infrastructures offrent une base intéressante pour envisager différentes activités industrielles, notamment dans les secteurs de l'agroalimentaire, de la transformation, du stockage ou de la distribution, sous réserve des autorisations nécessaires.
## BUREAUX ET ESPACES ADMINISTRATIFS
La propriété dispose également d'environ **90 m² de bureaux, répartis en trois pièces**, permettant d'accueillir la direction, les équipes administratives ou les services commerciaux.
La présence de ces bureaux directement sur le site facilite la gestion quotidienne des activités.
## COUR EXTÉRIEURE ET STATIONNEMENT
Le bâtiment bénéficie d'une cour extérieure pavée, offrant des espaces de circulation et de manœuvre.
Dix emplacements de stationnement sont également annoncés pour les collaborateurs et les visiteurs.
## UNE IMPLANTATION DANS L'EST DU LUXEMBOURG
Située à Beaufort, cette propriété représente une possibilité d'implantation pour les entreprises souhaitant développer ou regrouper leurs activités dans l'est du Grand-Duché.
Son organisation permet d'envisager différentes utilisations professionnelles, en fonction du projet de l'acquéreur et des autorisations applicables.
## CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
* Surface annoncée : environ 1.750 m²
* Terrain : 13,45 ares
* Bureaux : environ 90 m²
* Bâtiment sur deux niveaux
* Ancienne activité : transformation de viande
* Installations frigorifiques et techniques existantes
* Cour extérieure pavée
* Dix emplacements de stationnement annoncés
**Prix de vente : 2.200.000 €**
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**Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :**
*Les surfaces et caractéristiques sont communiquées sous réserve de vérification. Toute nouvelle affectation ou activité reste soumise aux autorisations administratives et techniques nécessaires.*
Pour plus d'informations demander notre agent Cuni Englaro
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Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.
L'agent en charge du bien
EC
ENGLARO Cuni
Détails du bien
- Référence
- 48 848
- Catégorie
- Vente
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Actifs locaux et commerciaux
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
2 200 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
1750 m²
Intérieur
Salle de douche
EXTÉRIEUR
Parking extérieur
10
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Beaufort
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- Superficie
- 13,75 km²
- Densité
- 222 hab./km²
- Population
- 3 053 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.