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Fonds de commerce en vente à Useldange

70 m²

49 000 €
Surface totale
70 m²
RE/MAX Luxembourg vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la charmante commune d'Useldange. Nous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie entièrement équipé et prêt à l'emploi, idéalement situé dans un emplacement stratégique et dynamique.
Conditions de Reprise Claires et Attrayantes
Prix du Fonds de Commerce : 59.000 €;
Loyer Mensuel : 1.000 € à négocier; (Un investissement maîtrisé pour une activité à fort potentiel.)
Points Forts de l'Offre
Emplacement Premium : Située au cœur d'Useldange, cette boulangerie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale établie.
Outil de Travail Irréprochable : Reprenez une affaire opérationnelle immédiatement. L'intégralité du matériel professionnel est de haute qualité, encore sous garantie fabricant (justificatifs à l'appui).
Rentabilité Immédiate : Aucun investissement matériel à prévoir à court ou moyen terme. C'est une solution "clé en main" pour un démarrage rapide.
Potentiel de Croissance : Une localité bien desservie et appréciée, offrant un potentiel de développement commercial (snacking, traiteur, etc.).
Pour Qui ?
Que vous soyez un artisan boulanger-pâtissier confirmé, un jeune entrepreneur passionné, ou un investisseur en quête d'une reconversion porteuse de sens, cette affaire représente une fondation solide pour votre succès.
Contact
Cette opportunité est exclusive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière en charge de cette annonce dès aujourd'hui.
Ne manquez pas l'occasion de prendre les rênes de votre propre succès artisanal au Luxembourg !
L'agent en charge du bien
DJ
Da Silva Jonathan
32 Rte d'Ettelbruck, Ingeldorf Erpeldange-sur-Sûre
9160 Luxembourg (LU)
Détails du bien
Référence
48 834
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Fonds de commerce
Année de construction
2022
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
49 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
70 m²
EXTÉRIEUR
Terrain
822 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
H
Double vitrage
Autres avantages
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
49 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune d'Useldange

Commune d'Useldange

Que vous recherchiez un environnement rural paisible ou une communauté accueillante pour votre famille, Useldange offre une combinaison unique de tradition et de modernité.

Superficie
23,93 km²
Densité
86 hab./km²
Population
2 075 hab.
Agence
REMAX Premium Feller sarl logo
32 Rte d'Ettelbruck, Ingeldorf Erpeldange-sur-Sûre, 9160 Luxembourg (LU)

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