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Maison individuelle 4 chambres en vente à Garnich
Présentation : maison individuelle avec 3 parkings
1 290 000 €
Prix correct
Chambres
4
Surface habitable
200 m²
Salles de bain
1
Parking
3
À vendre : ensemble immobilier composé d’une maison existante ainsi que d’un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cadastrales distinctes.
Cette configuration offre une opportunité rare, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement à fort potentiel.
Maison principale
La maison est vendue sans les garages, avec :
• un jardin d’environ plus de 800 m²
• une construction entièrement sous-sol
• un potentiel d’extension à l’arrière
• la possibilité d’aménager un garage sur le côté gauche
Elle constitue une base idéale pour une rénovation ou un projet résidentiel personnalisé.
Garages & grange (parcelle séparée)
Le bâtiment annexe, situé sur une parcelle distincte, comprend :
• deux garages
• un volume type grange / grenier
Ce lot est proposé séparément et offre un réel potentiel de transformation.
Potentiel de développement
Le bien se situe en zone d’habitation HAB-1, permettant notamment :
• maison unifamiliale ou bifamiliale (max. 2 unités)
• différentes configurations de construction
• développement d’un projet résidentiel cohérent
Des plans autorisés avaient été obtenus dans le passé pour une maison unifamiliale, confirmant la faisabilité d’un projet résidentiel.
Atouts principaux
✔ Deux parcelles distinctes
✔ Flexibilité de projet (occupation ou investissement)
✔ Potentiel de valorisation élevé
✔ Environnement résidentiel recherché
✔ Proximité de Luxembourg-ville
✔ Accès facile aux axes principaux et zones frontalières
Possibilité d’acquérir :
• Maison
• Garages / grange
• ou ensemble complet
Découvrez cette opportunité unique dans le village!
Garnich est une commune et une petite ville du sud-ouest du Luxembourg. Elle fait partie du canton de Capellen
Située sur un terrain de 18 ares parfaitement bien exposé.
Ce bien est disponible a visiter de suite.
Pour toute informations supplémentaires n'hésitez pas a nous contacter.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de nous contacter au +352 621 198 178.
Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l'agence immobilière IC GROUPE vous aide à trouver le bien idéal.
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Détails du bien
- Référence
- 48 818
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison individuelle
- Chambres
- 4
- Année de construction
- 1929
Prix dans la fourchette estimée
1 290 000 €
897 042 € (min)1 290 865 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 290 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
200 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
4
Salle de bains
EXTÉRIEUR
Garage
Parking extérieur
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Garnich
Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, Garnich est l'endroit qu'il vous faut.
- Superficie
- 20,95 km²
- Densité
- 109 hab./km²
- Population
- 2 289 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.