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Appartement 2 chambres en vente à Fentange

Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings

1 090 000 €
Chambres
2
Surface habitable
87 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Terrasse
Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d’une impasse avec accès direct à la forêt – idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature.
L’appartement offre une surface habitable d’environ 87 m², répartie comme suit :
   •   Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses :
      •   une première terrasse de 8 m²,
      •   et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine.
La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain.
Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible.
Finitions haut de gamme :
   •   Chauffage au sol,
   •   Parquet en bois massif dans toutes les pièces,
   •   Cuisine entièrement équipée,
   •   Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente.
Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing.
🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟
Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €.
💰 Prix affiché : 1 090 000 €
💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 €
Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale.
La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois.
Détails du bien
Référence
48 814
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
Année de construction
2025
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 090 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
87 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Chambre
2
Salle de bains
2
EXTÉRIEUR
Garage
Parking extérieur
Sous-sol
Terrasse
28 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Autres avantages
Commodités et équipements
Internet
Proximités
Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
1 090 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Hesperange

Commune de Hesperange

Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une communauté accueillante ou d'opportunités immobilières attrayantes, Hesperange vous offre tout cela et bien plus encore.

Superficie
27,22 km²
Densité
603 hab./km²
Population
16 433 hab.
Agence
IC GROUPE IMMOBILIER logo
12, Am Kaesch L-Beringen, 7593 Luxembourg (LU)

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