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Boutique en location à Kayl
Présentation : boutique avec 1 parking
990 €
Surface totale
34 m²
Parking
1
Local commercial / Bureau neuf (34 m2) – Première occupation à Kayl
Donnez vie à votre projet professionnel dans un cadre flambant neuf !
Situé au 10 Rue du Faubourg, en plein cœur de Kayl, nous proposons à la location une surface commerciale de haut standing, idéale pour un bureau, une agence ou une profession libérale.
Points forts de l’immeuble
• État : Construction neuve – soyez le premier occupant ! Normes modernes et disponible immédiatement.
• Surface : Env. 34 m2 de surface totale (32 m2 d'espace principal + WC/lave-mains).
• Design : Concept "Open Space" sans cloisons – parfait pour un aménagement personnalisé.
• Visibilité : Grande vitrine vitrée côté rue pour une visibilité maximale et une luminosité naturelle exceptionnelle.
• Équipement : Préparations incluses pour l'installation d'une mini-cuisine ; WC moderne séparé.
• Stockage : Une cave privée est incluse avec le local.
Stationnement & Accessibilité
• Parkings publics situés juste en face, de l'autre côté de la rue.
• Option : Des emplacements de parking privés (garages) sont disponibles sur demande.
Emplacement de choix : Central & Verdoyant
Situé face au Parc Ouerbett, cet emplacement offre l'équilibre parfait entre vie professionnelle et qualité de vie :
• Nature & Loisirs : Le parc juste en face offre un cadre verdoyant et un espace de détente idéal pour vos pauses.
• Connexion parfaite :
• Accès rapide aux autoroutes A13 (Collectrice du Sud) et A4.
• Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville sont accessibles en très peu de temps.
• Arrêts de bus avec liaisons directes à proximité immédiate.
Conditions
• Loyer : 990 €
• Charges : 150 €
• Caution : 1.980 €
• Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous pour une visite et installez votre activité dans cet emplacement de premier choix !
Contact :
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 1980.00 €
- Isolation thermique: A
Reference agence: LU:24984K801xbc59036f-2c14-11f1-ae0b-42010a840a17
Détails du bien
- Référence
- 48 695
- Catégorie
- Location
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Boutique
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
990 €
GÉNÉRAL
Surface totale
34 m²
EXTÉRIEUR
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
En cours

Commune de Kayl
Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant nature préservée, richesse culturelle et commodités modernes, Kayl est la commune idéale pour vous.
- Superficie
- 14,87 km²
- Densité
- 663 hab./km²
- Population
- 9 865 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.
