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Maison 5 chambres en vente à Bertrange

Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 4 parkings, bon état

1 740 000 €
Prix correct
Chambres
5
Surface habitable
230 m²
Salles de bain
3
Parking
4
Jardin
Terrasse
Certaines maisons ont une âme. Celle-ci l'a gardée.
Construite dans l'esprit des années 90, elle a traversé le temps avec soin. Ses lignes, ses volumes, ses détails - fenêtre cintrée au centre, cheminées, terrasse spacieuse - racontent une époque où l'on construisait pour durer et pour vivre vraiment.
Elle s'organise avec une logique que l'on apprécie vite. Au rez-de-chaussée, tout ce qui facilite le quotidien : garage, buanderie, rangements, salle de douche. La buanderie, elle, ouvre directement sur le jardin. Une future cuisine d'été n'attend que l'idée. On rentre, on dépose, on se rafraîchit après une promenade ou une séance de sport - avant de monter dans l'espace de vie.
L'étage principal est généreux. Le salon avec sa cheminée et la cuisine - avec une poêle à bois - donnent sur une terrasse en hauteur - spacieuse, pensée pour recevoir, pour les apéritifs qui s'éternisent. Au centre, il ne manque qu'un bel escalier pour rejoindre le jardin privatif exposé ouest, protégé, tranquille. Les jardins alentours suggèrent déjà ce que les enfants savent trouver seuls : des amis, des après-midis qui n'en finissent pas.
Deux chambres et une salle de bains complètent cet étage. Propres, fonctionnelles, prêtes à accueillir. Au second, deux chambres supplémentaires attendent leur mise en musique - les murs sont là, l'imagination fait le reste.
Cinq chambres au total. Deux salles de bains. Une suite parentale. Une maison habitable dès aujourd'hui.
Bertrange, c'est aussi une position privilégiée dans l'ouest luxembourgeois. L'épicentre du commerce accessible - grandes surfaces, magasins, boutiques, services, tout est là, à portée. Et Luxembourg-Ville ? À deux pas, que ce soit en voiture, en bus ou à vélo. Les pistes cyclables du secteur sont parmi les plus agréables du pays : un réseau qui invite à ralentir et à découvrir un territoire qui a su garder son caractère résidentiel tout en restant parfaitement connecté.
Ce qu'elle attend ? Un regard neuf. Pas une table rase - une conversation. Entre ce qu'elle est et ce qu'elle pourrait devenir. Entre son caractère d'époque et les idées d'aujourd'hui. C'est exactement ce qui lui donnerait, demain, ce supplément d'âme qu'aucune construction contemporaine ne peut s'offrir.
📍 Bertrange | Maison individuelle | 5 chambres | 1.740.000 €
Une visite dit toujours plus qu'une annonce.
📞 Marc Meier — 661 811 994
🌐 meiermuckensturm.lu
L'agent en charge du bien
Marc MEIER
Marc MEIER
Fondateur & Associé
56a Avenue de la Liberté
L-1930 Luxembourg (LU)
Détails du bien
Référence
48 689
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
5
État de la propriété
Bon état
Disponibilité du bien
Libre
Orientations
Est, Ouest
Année de construction
1991
Rénovation récente
2008
Prix dans la fourchette estimée
1 740 000 €
1 309 858 € 1 884 918 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 740 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
5
Surface habitable
230 m²
Intérieur
Entrée
17.8 m²
Cuisine d'été
19 m²
Hall
12.2 m²
Cave
9 m²
Cave à vin
7 m²
EXTÉRIEUR
Garage
35.2 m²
Terrasse
33 m²
Balcon
33.6 m²
Jardin
526 m²
Parking extérieur
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Volets roulants électriques
Confort
Cheminée
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
ClôtureSimple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesCrèchePiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
1 740 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Bertrange

Commune de Bertrange

Si vous souhaitez vous installer au Luxembourg, découvrez Bertrange : une commune dynamique offrant un équilibre parfait entre urbanisme et nature.

Superficie
17,38 km²
Densité
498 hab./km²
Population
8 668 hab.
Agence
Agence Meier Muckensturm logo
56a Avenue de la Liberté, L-1930 Luxembourg (LU)

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