Triplex 3 chambres en vente à Koerich

* Livraison - dernier trimestre 2027 *

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce triplex avec espace pour une profession libérale située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof.

-- DESCRIPTION --

Le triplex se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, bureau (21,31m²) et salle de douche avec WC, lavabo & douche (4,43m²).

Il s'y rajoute une cave privative (5,06m²), un emplacement extérieur et deux emplacements intérieur. L'accès au triplex se fait aussi directement par les emplacements intérieur.

1. étage: Hall, grand séjour avec cuisine ouverte (55,64m²) donnant accès à une terrasse (10,37m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,75m²) et WC séparé (3,81m²).

2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (10,84m²&13,79m²), salle de douche avec WC, lavabo & douche(5,68m²) et une chambre parentale avec chambre à coucher (14,43m²) et salle de douche avec WC, double lavabo & douche(6,05m²).

-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --

Prix affiché à 3% TVA

Classe énergétique A - B

Toiture en ardoise

Pompe à chaleur - Chauffage au sol

VMC - Ventilation mécanique contrôlée

Fenêtres triple vitrage - RAL 7016

Volets électriques dans les chambres - RAL 7016

Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016

Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions

-- LOCALISATION --

Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :

- Commerces & services:

Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min

Restaurants et services du quotidien à ± 5 min

- Éducation:

Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min

Transports & accès

Accès autoroute A6 à ± 3 min

Transports en commun à proximité

- Loisirs:

Espaces verts et promenades à proximité immédiate

Infrastructures sportives à ± 5–10 min

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -