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Local commercial en location à Esch-sur-Alzette
Présentation : local commercial avec 1 parking, bon état
1 450 €
Surface totale
80 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Découvrez une opportunité unique avec Collini-Welter Immobilière !
Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une large vitrine offrant une excellente visibilité.
!!! Important : ce bien n’est pas adapté pour une exploitation dans le domaine Horesca !!!
L’espace se compose d’une pièce principale à l’avant, idéale pour l’accueil, menant vers une pièce secondaire avec fenêtre. S’ajoutent une cuisine semi-équipée séparée, offrant encore de l’espace pour un grand bureau ou une salle de réunion, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes à l’arrière.
Entièrement modulable, le local peut être facilement adapté à différents types d’activités. Une cave privée, située au premier sous-sol, complète le bien et offre une solution pratique pour l’organisation et le stockage.
En option, un garage box est disponible directement à l’arrière de la résidence, au prix de 180 € avec charges par mois.
Grâce à sa situation privilégiée au cœur d’Esch-sur-Alzette, ce local bénéficie d’une accessibilité optimale, garantissant un fort potentiel pour votre activité.
Frais à payer lors de la signature du contrat de bail :
Premier loyer avec charges : 1'750 €,
Caution : 6 mois de loyer 8'700 €,
Commission d'agence : 1'696,5 € TTC à la charge du locataire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au +352 26 66 48 88 ou par email à info@eci.lu
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L'agent en charge du bien
Tyana SCHARTZ
Détails du bien
- Référence
- 48 350
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Catégorie
- Location
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Local commercial
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- Libre
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
1 450 €
Charges mensuelles
300 €
Montant caution
8 700 €
Montant honoraires
1 450 €
GÉNÉRAL
Surface totale
80 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Hall d'entrée
Bureau
Salle de douche / toilettes
Cuisine semi-équipée
Cave
EXTÉRIEUR
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Accès
Collectif
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Sécurité
Vidéo surveillance
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxi
Commune d'Esch-sur-Alzette
Que vous projetiez de vous installer dans cette commune dynamique ou que vous soyez sur le point de déménager, permettez-nous de vous faire découvrir tout ce qu'Esch-sur-Alzette peut offrir.
- Superficie
- 14,35 km²
- Densité
- 2 552 hab./km²
- Population
- 36 625 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.