Studio 1 chambre en vente à Bertrange

Groupe Iris Immobilier SA a le plaisir de vous présenter à la vente en VEFA, dont le gros œuvre est déjà fermé, idéalement situé route de Longwy à Bertrange.

À seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, la commune de Bertrange séduit par son cadre de vie recherché, alliant calme, espaces verts et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers). Un emplacement privilégié pour concilier qualité de vie et accessibilité.

Ce projet à l’architecture contemporaine et élégante se compose de 14 unités résidentielles, conçues pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité.

Les surfaces habitables varient d’environ 30 m² à 100 m². Chaque logement bénéficie d’un espace de vie ouvert, prolongé par de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale et un accès direct à une terrasse ou un espace extérieur privatif, créant un cadre de vie agréable et convivial.

Le fait que le gros œuvre soit déjà achevé constitue un avantage considérable, permettant une meilleure visibilité sur le projet final ainsi que des délais de livraison maîtrisés.

Studio 1 (1er étage) :

• Surface habitable : ±31.61 m²

Ce bien se compose comme suit :

• Un hall d’entrée

• Un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger

• Une chambre à coucher

• Une salle de douche

• Une terrasse d’environ 15 m²

• Une cave privative

• Un emplacement de parking intérieur

Prestations et équipements :

Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés afin d’assurer un confort de vie optimal ainsi qu’une excellente performance énergétique. Les logements sont notamment équipés de :

• Triple vitrage

• Chauffage au sol

• Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC)

Informations complémentaires :

Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande, vous garantissant des finitions de qualité et la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos envies (selon avancement du chantier).

Le prix de vente affiché est indiqué avec une TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente).

Contact :

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation complète du projet :

Groupe Iris Immobilier SA – Alen Guberinic

(+352) 28 66 65 32

ag@groupeiris.lu

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien neuf dans l’une des communes les plus prisées aux portes de Luxembourg-Ville !