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Villa 5 chambres en vente à Leudelange

Présentation : villa avec terrasse / balcon, 7 parkings

4 490 000 €
Chambres
5
Surface habitable
465 m²
Salles de bain
6
Parking
7
Terrasse
A VENDRE - Leudelange - Villa de standing - Rue sans issue - Quartier résidentiel calme.
Située au bout d'une une rue calme dans un petit hameau résidentiel de Schlewenhof (Leudelange), cette maison construite entre 2024 et 2026, bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié.
La position est stratégiquement bonne, à proximité immédiate de Luxembourg-ville (quartiers de Merl [ISL] et de Cessange / Gasperich [Cloche d'Or]) de l'autoroute, des transports publics, de la nature et du centre commercial ?City Concorde'.
La maison offre des volumes exceptionnels, une organisation intérieure optimale et beaucoup de lumière naturelle.
On y trouve un séjour / salle-à-manger / cuisine de plus de 100m², un bureau fermé, une salle de sport avec saune, un garage pour 4 grandes voitures, une bibliothèque / salle de jeux, une buanderie à l'étage, les 5 chambres en suite avec salle d'eau privative et dressing.
Orientations principales des espaces de vie, de la terrasse et du jardin : SUD et OUEST
Synthèse :
- Parcelle : 8,7 ares
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 6
- Superficie 'Cuisine + Salle à manger + Séjour' = 106 m²
- Superficie totale : 530 m²
- Surfaces habitables : 400 m²
- Surfaces accessoires : ~130 m²
- Surface de terrasse (additionnelle) : 37 m²
- Orientation : SUD-OUEST
- Garage : 4 voitures
- Parking extérieur : plusieurs voitures
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Panneaux solaires : thermique
- Insert de cheminée (au bois)
- Techniques : chauffage par le sol ; VMC ; récupération d'eau de pluie et traitement des eaux grises (hydraloop), etc.
- Piscine (8 x 4 m) : en cours
--
CPE : AAA
Prix de vente : 4.490.000 €
Disponibilité : à convenir
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IMMO BROWN Luxembourg
info@immobrown.lu
28 22 94
Détails du bien
Référence
48 162
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Villa
Chambres
5
Année de construction
2025
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
4 490 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
5
Surface habitable
465 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
5
Salle de bains
Salle de douche
5
EXTÉRIEUR
Garage
4
Parking extérieur
3
Sous-sol
Terrasse
37 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Autres avantages
Confort
Cheminée
Espace extérieur
Piscine
Proximités
Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
4 490 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Leudelange

Commune de Leudelange

Si vous envisagez de vous installer à Leudelange ou d'investir dans l'immobilier, ce guide est fait pour vous !

Superficie
13,57 km²
Densité
203 hab./km²
Population
2 766 hab.
Agence
Immo Brown logo
43 route d'Arlon, 8009 Strassen (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.