Appartement 1 chambre en vente à Bertrange

RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente ici un

APPARTEMENT NEUF FINI (numéro 001) A VENDRE A BERTRANGE.

Ce rez-de-jardin de +/- 60 m2 bénéficie d’une terrasse de +/- 21 m2 et d’un jardin de +/- 23 m2.

Une cave et un emplacement intérieur complètent l'ensemble.

Ce bien se trouve dans la résidence ALINE à Bertrange au 7, rue des Plantanes, dans un nouveau lotissement. Elle est implantée sur un terrain de +/- 9,67 ares.

Parking, cave et cuisine équipée inclus dans le prix.

AGENCEMENT

- Hall d’entrée

- Séjour / cuisine avec accès vers la terrasse

- 1 chambre à coucher

- 1 salle-de-douches (douche à l’italienne)

- 1 WC séparé

- 1 cave

- 1 place de parking

PRIX avec 3 % de TVA : 787.460 euros.

ENVIRONS

Situé à l'ouest de la capitale, Bertrange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, des magasins, une boulangerie, une boucherie, le cœur du village en shared space, un bureau de la poste, des bistrots etc.

Le parc de Bertrange offre de beaux espaces verts à +/- 1 km de la résidence Aline.

Les différents bâtiments scolaires, du précoce au cycle 4, sont tous localisés à +/- 1 km.

Le centre culturel et sportif Atert à Bertrange dispose environ de 1.500 m2 de terrains de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs.

Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes.

Les centres commerciaux Belle Etoile et City Concorde se trouvent à 5 minutes en voiture.

Le centre aquatique Les Thermes à Strassen, qui propose un grand espace de wellness est situé à seulement 4 minutes en voiture.

Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes.

En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes.

Le tour DICI est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tout âge.

MOBILITÉ

Les arrêts de bus Chapelle et Riedgen se trouvent à +/- 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich.

Le bus Bartreng part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc.

Trois stations vel'OH offrent la possibilité de louer des vélos et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike).

Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de late night bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le centre Aldringen en ville, le quartier d’Hollerich et Bertrange.

Ligne 5 Bonnevoie-Gare-Centre-Merl-Bertrange

Ligne 6 Bonnevoie-Gare-Centre-Merl-Bertrange

Ligne 8 Eich-Weimerskirch-Centre-Belair-Strassen-Bertrange

Ligne 27 Bonnevoie-Gare-Merl-Strassen-Bertrange

Ligne 28 Gare-Centre-Strassen-Bertrange

Ligne 213-Kirchberg-Rehazenter-Bertrange Gemeng

Ligne 225 Luxembourg-Bertrange

Ligne 226 Alzingen-Leudelange-Bertrange

CONSTRUCTION

En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et en façade latérale l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages.

Au sous- sol se trouvent les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques.

Au centre de Bertrange se trouve une école fondamentale (cycles 1-4) ainsi qu'un précoce.

L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer, à seulement 2,1 km de la résidence Aline.

CONTACT & INFORMATIONS

RCI – REFFAY Christophe Immobilien

691 661 661

christophe.reffay@rci.lu

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou de visite

DETAILS DE LA VENTE

- Prix de vente : 757.180 euros

- Charges mensuelles : 214 euros

- Commission payée par : le vendeur

- Surface habitable : +/- 60 m²

- Etage du bien : 0

- Nombre d'étages total : 2

- Ascenseur

- Cuisine équipée

- Cuisine ouverte

- Salles-de-bains : 1

- Toilettes séparées : 1

- Garage : 1

- Terrasse : +/- 21 m²

- Jardin : +/- 23 m²

- Classe énergétique : A

- Classe d'isolation thermique : A

- Pompe à chaleur

- Fibre optique

- Cave

- Buanderie