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Duplex 5 chambres en vente à Dudelange

Présentation : duplex avec bon état

890 000 €
Prix correct
Chambres
5
Surface habitable
162 m²
Salles de bain
2
DUPLEX INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – DUDELANGE
Situé,route de Volmerange à Dudelange, ce duplex d’environ 162 m² représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien déjà optimisé et générant des revenus.
Le bien a été intelligemment transformé en colocation structurée avec :
5 chambres individuelles entièrement exploitées
2 salles de bain
2 WC séparés
1 Cuisine
Une grande pièce de vie commune conviviale
Revenus locatifs actuels : 4.025 € / mois
Bien entièrement loué – rendement immédiat dès acquisition
Ce type de configuration répond parfaitement à la demande locative actuelle sur le secteur, assurant une stabilité des loyers et un taux d’occupation élevé.
Prix demandé : 890.000 €
Points forts :
Investissement clé en main
Rentabilité attractive
Bien déjà exploité en colocation
Situation stratégique à Dudelange, proche commodités et axes principaux
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif performant sans période de vacance locative.
Disponibilité : à convenir
Contactez-nous au +352 661 34 99 34 pour plus d’informations ou une visite.
L'agent en charge du bien
Natacha OMBRI
Natacha OMBRI
5 rue de la Fontaine
3470 Dudelange (LU)
Détails du bien
Référence
48 076
Étage
Dernier étage
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
5
État de la propriété
Bon état
Standing
Normal
Disponibilité du bien
Loué
Prix dans la fourchette estimée
890 000 €
651 859 € 899 506 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
890 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
5
Surface habitable
162 m²
Étage
Dernier étage
Intérieur
Chambre
5
Salle de douche
2
Toilettes
2
Cuisine
Séjour
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Autres avantages
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesGareGare routièreHôpital/cliniqueParcRoute principaleSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
890 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Dudelange

Commune de Dudelange

Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.

Superficie
21,37 km²
Densité
1 026 hab./km²
Population
21 953 hab.
Agence
OMBRI IMMO SARL logo
5 rue de la Fontaine, 3470 Dudelange (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.