Duplex 5 chambres en vente à Dudelange
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Duplex 5 chambres en vente à Dudelange

Présentation : bon état

890 000 €
Chambres
5
Surface habitable
162 m²
Salles de bain
2
DUPLEX INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – DUDELANGE
Situé,route de Volmerange à Dudelange, ce duplex d’environ 162 m² représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien déjà optimisé et générant des revenus.
Le bien a été intelligemment transformé en colocation structurée avec :
5 chambres individuelles entièrement exploitées
2 salles de bain
2 WC séparés
1 Cuisine
Une grande pièce de vie commune conviviale
Revenus locatifs actuels : 4.025 € / mois
Bien entièrement loué – rendement immédiat dès acquisition
Ce type de configuration répond parfaitement à la demande locative actuelle sur le secteur, assurant une stabilité des loyers et un taux d’occupation élevé.
Prix demandé : 890.000 €
Points forts :
Investissement clé en main
Rentabilité attractive
Bien déjà exploité en colocation
Situation stratégique à Dudelange, proche commodités et axes principaux
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif performant sans période de vacance locative.
Disponibilité : à convenir
Contactez-nous au […] pour plus d’informations ou une visite.
L'agent en charge du bien
Natacha OMBRI
Natacha OMBRI
OMBRI IMMO SARL
OMBRI IMMO SARL
90, Avenue Grande-Duchesse Charlotte
3440 Dudelange (LU)
Voir l’agence
Détails du bien
Référence
48 076
Étage
Dernier étage
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
5
État de la propriété
Bon état
Niveau de standing
Standard
Disponibilité du bien
À convenirValeur corrigée avec l'aide de l'IA
Vue
Partielle
Mode de construction
Béton
Profil du bien
Investissement locatif
Prix dans la fourchette estimée
890 000 €
651 524 € 892 080 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
890 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
5
Surface habitable
162 m²
Étage
Dernier étage
Intérieur
Chambre
5
Salle de douche
2
Toilettes
2
Cuisine
Séjour
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Eau chaude
Chaudière · Collective
Eaux usées
Tout-à-l'égout
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Autres avantages
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesGareGare routièreHôpital/cliniqueParcRoute principaleSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
840 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
4.50 %
Durée du prêt
30 ans

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Commune de Dudelange

Commune de Dudelange

Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.

Superficie
21,37 km²
Densité
1 026 hab./km²
Population
21 953 hab.
Carte
Agence
OMBRI IMMO SARL logo
OMBRI IMMO SARL
90, Avenue Grande-Duchesse Charlotte, 3440 Dudelange (LU)
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