Duplex 2 chambres en vente à Luxembourg-Belair

Lot B03 — Duplex 2 chambres avec terrasses - ** Travaux en cours **

Duplex B03, situé aux 2e et 3e étages, ce dernier constituant le dernier étage de la résidence.

Le bien offre une surface habitable de 101,76 m² et 36,38 m² de terrasses, réparties sur les deux niveaux.

Au 2e étage

Hall d'entrée avec espace prévu pour un placard ;

Première chambre avec espace dressing ;

Accès à une terrasse de 18,57 m² ;

Salle de douche privative avec WC.

Au 3e et dernier étage

Accès direct par ascenseur ;

Séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 37,15 m² ;

Accès à deux terrasses de 9,11 m² et 8,70 m², offrant une double exposition ;

WC séparé ;

Deuxième chambre avec espace dressing et accès à une terrasse ;

Salle de douche privative ;

Local technique/buanderie équipé des raccordements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge.

Annexes

Le bien est complété par :

Une cave privative de 7,29 m² ;

Un emplacement de stationnement intérieur de 16,97 m², inclus dans le prix.

Références cadastrales liées : BD 003, BD 006, BD 010 et BD 012.

Le projet MOCO

Le projet résidentiel MOCO, actuellement en cours de construction, est situé au 133, rue des Aubépines à Luxembourg-Belair. Sa livraison prévisionnelle est fixée au second semestre 2027.

MOCO bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), des commerces et des supermarchés, ainsi qu'à environ dix minutes du centre commercial Cactus Belle Étoile.

Le projet profitera également de la future extension de la ligne 1 du tramway entre la place de l'Étoile et le CHL, dont la mise en service est prévue à l'horizon 2032. Cette nouvelle desserte renforcera l'accessibilité du quartier de Belair et sa connexion au centre-ville.

Le quartier est par ailleurs bien desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers du pays.

LES PRIX S'ENTENDENT AVEC UNE TVA DE 3 % ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION DU DOSSIER PAR L'ADMINISTRATION COMPÉTENTE.

VISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter :

Tél. mobile : 621 787 262

E-mail : […]