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Maison jumelée 4 chambres en vente à Diekirch
Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, 3 parkings
1 275 000 €
Chambres
4
Surface habitable
238 m²
Salles de bain
2
Parking
3
Terrasse
🔥 MAISON MODERNE 4 CHAMBRES – 238 m² – TERRASSES SUD – DIEKIRCH CENTRE 🔥
B IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville, idéalement située à Diekirch, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.
Avec ses 238 m² habitables, ses 4 chambres, ses terrasses plein sud et ses prestations de qualité, ce bien est parfaitement adapté à une famille recherchant espace, confort et accessibilité.
✅ Classe énergétique A/B
✅ Cuisine équipée incluse
✅ Possibilité de double car-port
✅ Exposition plein sud
✅ Possibilité de récupération de la TVA à 3 % (sous conditions et sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement)
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
📐 DISTRIBUTION DÉTAILLÉE
Rez-de-jardin (63,13 m²)
- Cuisine / salle à manger : 30,37 m² avec accès terrasse & jardin
- Local technique / cave : 18,53 m²
- Réserve : 4,84 m²
- Stockage : 5,75 m²
- Couloir : 3,64 m²
➡️ Jardin aménagé + terrasse plein sud
➡️ 2 parkings arrière (car-port autorisé)
Rez-de-chaussée (56,59 m²)
- Hall d’entrée : 5,66 m²
- WC séparé : 1,82 m²
- Séjour lumineux : 49,11 m²
➡️ 1 parking extérieur avant
1er étage (59,42 m²)
- 3 chambres : 12,76 m² / 13,27 m² / 10,33 m²
- Salle de bains : 9,52 m²
- Débarras : 6,39 m²
- Hall de nuit : 7,16 m²
2e étage (58,37 m²)
- Bureau / espace polyvalent : 18,70 m²
- Chambre : 11,79 m²
- Dressing : 7,93 m²
- Salle de douche : 5,50 m²
- Terrasses : 7,40 m² + 7,05 m²
📍 LOCALISATION IDÉALE – DIEKIRCH
✔ Centre-ville accessible à pied
✔ Écoles, lycées à 5 min
✔ Gare de Diekirch à 5 min (connexion rapide Luxembourg-ville)
✔ Commerces, restaurants, transports et loisirs à proximité immédiate
🏗️ INFORMATIONS TECHNIQUES
- Construction qualitative (poroton – excellente isolation)
- Gros œuvre : Majerus & Geimer Constructions
- Finitions : Real Constructions
- Cuisine équipée Thiex incluse
- Double car-port autorisable
📞 CONTACT
Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite :
📞 26 81 13 99
📧 diekirch@b-immobilier.lu
🌐 www.b-immobilier.lu
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– Sous toutes réserves –
L'agent en charge du bien
MB
Micael BARROS
Détails du bien
- Référence
- 47 941
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison jumelée
- Chambres
- 4
- Standing
- Standing
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Nord
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 275 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
238 m²
Intérieur
Local technique
19.1 m²
Stock / Réserve
4.99 m²
Stock / Réserve
5.93 m²
Couloir
3.75 m²
Séjour/cuisine
31.31 m²
EXTÉRIEUR
Terrain
213 m²
Terrasse
14.45 m²
Parking extérieur
3
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesFibre optiqueStores électriquesVolets roulants électriques
Confort
Fibre optique
Sécurité
ClôtureVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Proximités
BusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSupermarchéTennis
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Diekirch
La commune de Diekirch offre de nombreux avantages attrayants pour ceux qui envisagent d'y vivre. Voici quelques-uns des avantages de cette charmante commune.
- Superficie
- 12,43 km²
- Densité
- 587 hab./km²
- Population
- 7 295 hab.
Agence
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