Appartement 2 chambres en vente à Heisdorf

L'agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement, lumineux et particulièrement spacieux, offrant une surface habitable de 104 m2, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, composée de seulement 12 unités, à Heisdorf, dans la commune prisée de Steinsel.

Bénéficiant d'une situation privilégiée, à seulement 13 minutes du centre-ville de Luxembourg, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son environnement à la fois résidentiel et pratique.

Situé au 2ème étage, l'appartement se compose comme suit :

- Un vaste hall d'entrée avec espace dressing, idéal pour un rangement discret et fonctionnel ;

- Un WC séparé (1,7 m²) ;

- Deux belles chambres à coucher aux volumes confortables de 16 m² et 21,5 m² ;

- Un spacieux séjour / salle à manger de 27,4 m², exposé Ouest, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée permettant de profiter de superbes couchers de soleil sur l'ancien château de Heisdorf ;

- Une cuisine semi-ouverte de 12,8 m², entièrement équipée en électroménager Siemens, aménagée avec un comptoir convivial faisant subtilement le lien avec la pièce de vie. Son agencement fonctionnel et son ouverture sur l'espace salle à manger renforcent la sensation de volume et de convivialité ;

- Une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche.

Au sous-sol, le bien est complété par :

- Une cave privative de 4,3 m² ;

- Un garage box fermé de 16 m² avec porte motorisée ;

- Une buanderie commune ;

- Un espace sèche-linge.

À l'arrière de la résidence, 8 emplacements de parking sont également disponibles.

Informations complémentaires :

- Climatisation dans le séjour et les chambres ;

- Double vitrage ;

- Volets électriques ;

- Fibre optique ;

- Vidéophone ;

- CPE : F / E ;

- Charges mensuelles actuelles : 290 € ;

- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Un environnement recherché :

- Gare CFL à 3 minutes à pied ;

- Arrêt de bus en face de la résidence ;

- Shopping Walferdange à 3 minutes en voiture ;

- Accès rapide aux axes autoroutiers ;

- Proximité immédiate de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, commerces, pharmacie, aires de jeux, piscine Pidal, club de tennis, parc de Heisdorf et sentier auto-pédestre.

Un appartement alliant confort, surface, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.