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Maison 6 chambres en vente à Oberanven
Présentation : maison avec jardin, 4 parkings, bon état
1 860 000 €
Chambres
6
Surface habitable
234 m²
Salles de bain
3
Parking
4
Jardin
Située dans la commune recherchée de Niederanven, à Oberanven, cette maison unifamiliale construite en 2004 offre une surface habitable généreuse de 234 m² et une surface totale utile de 329 m², sur un terrain de 4,8 ares.
Disposition des pièces : voir plan détaillé en annexe
La maison se compose de 6 chambres et 3 salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle.
Extérieurs :
• Jardin agréable orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil
• Terrasses extérieures rénovées en 2015
• 2 emplacements de parking intérieurs + 2 extérieurs
État et rénovations :
• Maison très bien entretenue, prête à emménager
• Nouvelle cuisine installée en 2020
• Fenêtres de toit Velux remplacées en 2020
• Travaux d’entretien importants sur la toiture en ardoise
• Système d’alarme récent (2024)
• Peinture intérieure récente
Caractéristiques techniques :
• Construction massive traditionnelle en blocs béton avec isolation extérieure (6 cm)
• Toiture en ardoise avec isolation performante
• Fenêtres double vitrage
• Chauffage au gaz à condensation en excellent état
• Classe énergétique : E-E
Localisation :
Oberanven bénéficie d’une situation idéale :
• Environ 10 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier financier de Kirchberg
• Accès rapide vers Trèves, la plus ancienne ville d’Allemagne
• Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures
La commune de Niederanven est réputée pour :
• Sa qualité de vie résidentielle et familiale
• Ses excellentes infrastructures (écoles, crèches, sport)
• Sa proximité stratégique avec l’aéroport et les grands axes
Une maison parfaite pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
L'agent en charge du bien
Romain STEFFEN
Détails du bien
- Référence
- 47 858
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 6
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Année de construction
- 2004
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 860 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
6
Surface habitable
234 m²
Salles de bain
3
Intérieur
Chambre
6
Salle de bains
3
EXTÉRIEUR
Parking extérieur
2
Parking intérieur
2
Jardin
Terrain
480 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Autres avantages
Proximités
AéroportAutorouteBusCommercesCrècheÉcole primaireGare routièreGolfHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportTaxiTennis
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Niederanven
Si vous cherchez un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, découvrez Niederanven. Profitez de la nature, des infrastructures modernes et des opportunités immobilières.
- Superficie
- 41,36 km²
- Densité
- 161 hab./km²
- Population
- 6 660 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.