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Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville

Présentation : appartement avec terrasse / balcon

924 680 €
Chambres
2
Surface habitable
106 m²
Salles de bain
1
Terrasse
Situé au cœur de Luxembourg-Ville, cet appartement de 104 m² occupe l'entresol de la Résidence Royal Center, au 49, Boulevard Royal ? l'une des adresses les plus centrales et les plus animées de la capitale.
L'appartement bénéficie d'une disposition claire et fonctionnelle : deux grandes chambres sont orientées côté arrière du bâtiment, offrant calme et discrétion. La cuisine donne directement accès au balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. Les parties sanitaires (salle de bain et WC) ont été entièrement rénovées. Une cave privée complète le bien.
EN BREF :
- Surface habitable : 104 m²
- Entresol (rez surélevé)
- 2 grandes chambres côté arrière
- Balcon accessible depuis la cuisine
- Sanitaires entièrement rénovés
- Cave privée incluse
- Syndic : Leit'Immo
POINT CLÉ : RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA FAÇADE PRISE EN CHARGE PAR LE VENDEUR
La copropriété a voté lors de l'assemblée générale extraordinaire du 23 février 2026 la réalisation d'un projet architectural complet de réhabilitation de la façade, confié au bureau Tetra Kayser Associés. Ce projet d'envergure prévoit notamment : un bardage en pierre Dekton (Cosentino), de nouveaux garde-corps en aluminium à lames paramétriques, l'extension des balcons, et une mise en lumière nocturne distinctive. Budget total des travaux : environ 966 000 € TTC.
Le vendeur a déjà réglé l'intégralité de sa quote-part. L'acquéreur entre donc dans un immeuble en cours de transformation architecturale, sans frais supplémentaires à prévoir à ce titre.
Bien disponible ? visites sur re
Détails du bien
Référence
47 857
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
Année de construction
1994
Rénovation récente
2019
Prix dans la fourchette estimée
924 680 €
771 378 € 1 110 032 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
924 680 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
106 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
2
Salle de bains
EXTÉRIEUR
Sous-sol
Balcon
3.63 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Sécurité
Alarme
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
924 680 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Luxembourg

Commune de Luxembourg

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Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Agence
Kléck s.à.r.l. logo
5, Ilôt Est, ZARE L-4385 Ehlerange, 4385 Luxembourg (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

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