1 / 4



Appartement 2 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Présentation : appartement avec terrasse / balcon
924 680 €
Chambres
2
Surface habitable
106 m²
Salles de bain
1
Terrasse
Situé au cœur de Luxembourg-Ville, cet appartement de 104 m² occupe l'entresol de la Résidence Royal Center, au 49, Boulevard Royal ? l'une des adresses les plus centrales et les plus animées de la capitale.
L'appartement bénéficie d'une disposition claire et fonctionnelle : deux grandes chambres sont orientées côté arrière du bâtiment, offrant calme et discrétion. La cuisine donne directement accès au balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. Les parties sanitaires (salle de bain et WC) ont été entièrement rénovées. Une cave privée complète le bien.
EN BREF :
- Surface habitable : 104 m²
- Entresol (rez surélevé)
- 2 grandes chambres côté arrière
- Balcon accessible depuis la cuisine
- Sanitaires entièrement rénovés
- Cave privée incluse
- Syndic : Leit'Immo
POINT CLÉ : RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA FAÇADE PRISE EN CHARGE PAR LE VENDEUR
La copropriété a voté lors de l'assemblée générale extraordinaire du 23 février 2026 la réalisation d'un projet architectural complet de réhabilitation de la façade, confié au bureau Tetra Kayser Associés. Ce projet d'envergure prévoit notamment : un bardage en pierre Dekton (Cosentino), de nouveaux garde-corps en aluminium à lames paramétriques, l'extension des balcons, et une mise en lumière nocturne distinctive. Budget total des travaux : environ 966 000 € TTC.
Le vendeur a déjà réglé l'intégralité de sa quote-part. L'acquéreur entre donc dans un immeuble en cours de transformation architecturale, sans frais supplémentaires à prévoir à ce titre.
Bien disponible ? visites sur re
Détails du bien
- Référence
- 47 857
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- Année de construction
- 1994
- Rénovation récente
- 2019
Prix dans la fourchette estimée
924 680 €
771 378 € (min)1 110 032 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
924 680 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
106 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
2
Salle de bains
EXTÉRIEUR
Sous-sol
Balcon
3.63 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Sécurité
Alarme
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Luxembourg
Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.
