Appartement 1 chambre en vente à Wasserbillig
1 chambre
390 000 €
Bon prix
Chambre
1
Surface habitable
61 m²
Salles de bain
1
Appartement idéalement situé à Wasserbillig Avec 61 m². Fort potentiel.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 61 m² bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers.
La frontière allemande accessible en quelques minutes constitue un véritable atout pour les frontaliers.
L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée
Cuisine
Séjour / salle à manger lumineux
1 chambre à coucher
Salle de douche
Cave privative
La distribution des espaces est fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Points techniques et améliorations
Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome de la consommation. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture sont prévus, permettant une amélioration de la performance énergétique et une valorisation du bien à moyen terme.
Atouts majeurs
Situation centrale à Wasserbillig
Accès rapide à l'Allemagne
Proximité immédiate de toutes commodités
Bonne accessibilité (routes et transports)
Résidence en bon état général
Potentiel locatif élevé dans une zone à forte demande
Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement sécurisé dans une localisation dynamique.
Besoin d'un financement,
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À noter :
Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients.
Détails du bien
- Référence
- 47 842
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 1
- Année de construction
- 1930
Prix dans la fourchette estimée
390 000 €
337 738 € (min)486 014 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
390 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
61 m²
Intérieur
Chambre
Salle de douche
EXTÉRIEUR
Sous-sol
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
I
Autres avantages
Proximités
Commerces
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Mertert
Si vous cherchez un cadre de vie unique avec des paysages fluviaux magnifiques et des opportunités immobilières variées, découvrez notre guide sur la commune de Mertert au Luxembourg.
- Superficie
- 15,26 km²
- Densité
- 303 hab./km²
- Population
- 4 635 hab.
Agence
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