Maison de village 4 chambres en vente à Wellenstein
Présentation : maison de village avec à rénover
420 000 €
Très bon prix
Chambres
4
Surface habitable
186 m²
Salles de bain
1
Située en zone mixte villageoise (MIX-v), cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Une rénovation intérieure complète permettra de repenser les espaces selon vos envies.
La maison bénéficie d’une affectation mixte (commerce et habitation), offrant la possibilité de conserver cet usage, d’y développer une activité professionnelle avec logement, ou de la réaménager en deux unités d’habitation.
Maison mitoyenne avec cachet, construite en 1944, la maison est actuellement en état de préparation (curage intérieur), constituant une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.
D’une surface habitable d’environ 186 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose également de combles aménageables d’environ 62 m² (surface au sol), offrant un potentiel supplémentaire intéressant.
Emplacement en centre de bourg avec possibilités de stationnement à proximité.
Terrain de 1,03 ares.
Plans disponibles.
Hauteur sous plafond 2,90 m.
Raccordement au réseau gaz prévu.
Constitution de la maison :
Rez-de-chaussée :
HsP : 2,90 m
*Séjour : 35,85 m²
*Cuisine : 9,65 m²
*Hall : 5,15 m²
*Bureau : 8,40 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Premier étage :
HsP : 2,60 m
*Séjour 2 : 26,25 m²
*Stockage : 1,70 m²
*Hall : 3,90 m²
*SdB : 13,35 m²
*Chambre 1 : 13,35 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Deuxième étage :
*Chambre 2 : 11,75 m²
*Chambre 3 : 12,40 m²
*Chambre 4 : 21,25 m²
*Débarras : 4,65 m²
*Hall : 6,65 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Combles :
*SM : 58,85 m² (sol)
*Stockage : 3,25 m²
Totale de la surface habitable : 186,30 m² + 62 m² de combles aménageables
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Cédric Neu
691 585 812
cedric@sunsetimmo.lu
L'agent en charge du bien
Cedric NEU
82, rue de l'Egalité
1456 Luxembourg (LU)
Détails du bien
- Référence
- 47 711
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Maison de village
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- À rénover
- Orientations
- Est
- Année de construction
- 1944
Prix dans la fourchette estimée
420 000 €
767 237 € (min)1 014 850 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
420 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
186 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Séjour
35.85 m²
Cuisine
9.65 m²
Bureau
8.4 m²
Séjour
26.25 m²
Stock / Réserve
1.7 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireGare routièreLacMédecinParcPiscine publiqueRoute principaleSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Schengen
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- Superficie
- 31,42 km²
- Densité
- 165 hab./km²
- Population
- 5 196 hab.
Agence
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