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Maison de village 4 chambres en vente à Wellenstein
Présentation : maison de village avec à rénover
420 000 €
Très bon prix
Chambres
4
Surface habitable
186 m²
Salles de bain
1
Chez Sunsetimmo, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne au coeur du village de Wellenstein entre vignes et Moselle.
Construite en 1944, la maison fait preuve de caractère, notamment avec ses belles hauteurs sous plafond et ses vastes pièces de vie.
Situé en zone mixte villageoise (MIX-v), et entièrement curé, ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure et offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
La maison bénéficie d’une affectation mixte (commerce et habitation), offrant la possibilité de conserver cet usage, d’y développer une activité professionnelle avec logement, ou de la réaménager en deux unités d’habitation.
Un cadastre verticale est possible, sous réserve d'autorisation.
D’une surface habitable d’environ 186 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose également de combles aménageables d’environ 62 m² (surface au sol), offrant un potentiel supplémentaire intéressant.
Emplacement en centre de bourg.
Stationnements à proximité.
Terrain de 1,03 ares.
Plans disponibles.
Hauteur sous plafond 2,90 m.
Raccordement au réseau gaz prévu.
Couverture récente et saine.
Constitution de la maison :
Rez-de-chaussée :
HsP : 2,90 m
*Séjour : 35,85 m²
*Cuisine : 9,65 m²
*Hall : 5,15 m²
*Bureau : 8,40 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Premier étage :
HsP : 2,60 m
*Séjour 2 : 26,25 m²
*Stockage : 1,70 m²
*Hall : 3,90 m²
*SdB : 13,35 m²
*Chambre 1 : 13,35 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Deuxième étage :
*Chambre 2 : 11,75 m²
*Chambre 3 : 12,40 m²
*Chambre 4 : 21,25 m²
*Débarras : 4,65 m²
*Hall : 6,65 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Combles :
*SM : 58,85 m² (sol)
*Stockage : 3,25 m²
Totale de la surface habitable : 186,30 m² + 62 m² de combles aménageables
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Cédric Neu
L'agent en charge du bien
Cedric NEU
82, rue de l'Egalité
1456 Luxembourg (LU)
Détails du bien
- Référence
- 47 711
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Maison de village
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- À rénover
- Orientations
- Est
- Année de construction
- 1944
Prix dans la fourchette estimée
420 000 €
682 159 € (min)981 644 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
420 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
186 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Séjour
35.85 m²
Cuisine
9.65 m²
Bureau
8.4 m²
Séjour
26.25 m²
Stock / Réserve
1.7 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireGare routièreLacMédecinParcPiscine publiqueRoute principaleSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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- Superficie
- 31,42 km²
- Densité
- 165 hab./km²
- Population
- 5 196 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.