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Appartement 3 chambres en vente à Luxembourg-Centre ville
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, excellent état
1 090 000 €
Très bon prix
Chambres
3
Surface habitable
157 m²
Salles de bain
2
Terrasse
Un bien rare par sa configuration et sa localisation.
Situé à deux pas du centre-ville de Luxembourg. ce superbe appartement-duplex d’environ 155 m². implanté aux derniers niveaux de la résidence. séduit par sa luminosité exceptionnelle. ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé.
Occupant le dernier étage ainsi qu’une partie de l’avant-dernier niveau. ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié. sans voisin au-dessus. offrant calme. luminosité et vues dégagées.
L’espace de vie. largement ouvert et baigné de lumière. offre une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La terrasse prolonge naturellement cet espace et constitue un réel atout au quotidien.
Agencement :
• 3 chambres à coucher
• Vaste séjour avec cuisine ouverte
• Terrasse orientée Sud & Est
• 2 salles de bains (une par niveau)
• 2 WC séparés (un par niveau)
Annexes :
• 1 Emplacement intérieur pour voiture
• 1 Cave privative
NOTA BENE : Bail emphytéotique – cadre sécurisé
Le bien est vendu sous bail emphytéotique. avec une durée restante d’environ 86 ans.
Ce type de structure. courant au Luxembourg. est strictement encadré. À l’échéance. trois options sont prévues :
• Renouvellement du bail
• Rachat du bien à sa valeur de marché
• Acquisition de la quote-part du terrain
Des explications détaillées pourront être fournies sur simple demande. en toute transparence.
Entre dernier étage. volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville. ce duplex représente une opportunité véritablement qualitative.
Dossier complet et visites sur demande.
Contact direct : Alain REGO
+352 661 603 959 - a.rego@barnes-international.com
L'agent en charge du bien
Alain REGO
Détails du bien
- Référence
- 47 603
- Étage
- 4e
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Excellent état
- Orientations
- Est, Sud
- Année de construction
- 2016
Prix dans la fourchette estimée
1 090 000 €
1 227 659 € (min)1 766 631 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 090 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
157 m²
Salles de bain
2
Étage
4e
Intérieur
Chambre
18 m²
Cuisine américaine
28 m²
Séjour
26 m²
Chambre
13.44 m²
Chambre
21.88 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse
12 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Appareil
Central
Accès
Collectif
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Confort
Buanderie commune
Sécurité
Vidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Autre
Buanderie commune
Proximités
BusCentre villeCommercesÉcole secondaireHôpital/cliniqueMédecinParc
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.