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Commerce en vente à Wasserbillig

Présentation : commerce avec 5 parkings

2 700 000 €
Surface totale
500 m²
Parking
5
RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente ici une surface de bureaux (tout un étage) dans un bâtiment d’habitation et commercial construit en 2002.
A VENDRE à Wasserbillig.
RENDEMENT ACTUEL : minimum 3,46 %
RENDEMENT en cas de location à 100 % : minimum 4,57 %
Cette surface de +/- 520 m2 est actuellement subdivisée en 2 lots distincts (env. 220 m2 et 300 m2) avec 6 respectivement 7 bureaux séparés. Les 2 lots disposent chacun d’une entrée séparée, espace d’accueil, d’une kitchenette et de sanitaires séparés. Le compartimentage des bureaux est flexible, grâce à des cloisons modulaires
L’objet est complété par 5 places de parking dans le sous-sol du bâtiment.
Equipements :
- les bureaux sont équipés de plafonds climatiques (fonction chauffage et refroidissement) ;
- ventilation en combinaison avec le plafond rafraîchissant ;
- faux plancher équipés de toutes les prises de courant et du câblage nécessaire ;
- fenêtres double vitrage avec stores extérieurs ;
- Internet par fibre optique ;
- source d’énergie : chauffage urbain.
Passeport énergétique : C E.
La vente pourra se faire sur base d’un "share deal" donc pas de frais d’enregistrement à prévoir.
Pour toute demande de renseignement ou de RDV pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
RCI – REFFAY Christophe Immobilien s. à r. l.
Christophe REFFAY – gérant
(+352) 691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
Détails du bien
Référence
47 469
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Disponibilité du bien
À convenir
Année de construction
2002
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
2 700 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
500 m²
Intérieur
Cuisine
EXTÉRIEUR
Parking intérieur
5
Parking
5
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
C
Classe d'isolation thermique
E
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
2 700 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
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Commune de Mertert

Commune de Mertert

Si vous cherchez un cadre de vie unique avec des paysages fluviaux magnifiques et des opportunités immobilières variées, découvrez notre guide sur la commune de Mertert au Luxembourg.

Superficie
15,26 km²
Densité
303 hab./km²
Population
4 635 hab.
Agence
RCI – REFFAY Christophe Immobilien logo
18, rue de Mamer, 8185 KOPSTAL (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.