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Appartement 3 chambres en vente à Esch-sur-Alzette
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking, bon état
490 000 €
Bon prix
Chambres
3
Surface habitable
87.52 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Terrasse
Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de charme parfaitement entretenue, CDBimmo vous propose ce bel appartement d’environ 87,52 m², alliant confort, luminosité et situation centrale très recherchée.
Une opportunité rare à Esch-sur-Alzette, idéale pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement situé.
Informations clés
Surface habitable : ± 87,52 m²
Étage : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Prix de vente : 490.000 €
Classe énergétique (CPE) : G / H
Annexe : 1 cave privative
Année de construction : 1959
Rénovation complète de l’immeuble : 2012
Disponibilité : à convenir
Disposition
Hall d’entrée spacieux
Débarras pratique
Salle de bain avec WC et emplacement pour machine à laver
Cuisine moderne et fonctionnelle
Séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint
Balcon
Cave privative
Information complémentaire – Parking
Le bien ne comprend pas de parking privatif.
Toutefois, le propriétaire actuel loue un emplacement de parking intérieur dans l’immeuble en face pour un montant de 150 € par mois.
Cette location pourra être reprise, sous réserve de l’accord du bailleur du parking.
Atouts
Immeuble avec ascenseur
Belle luminosité naturelle tout au long de la journée
Agencement bien pensé et fonctionnel
Résidence bien entretenue
Quartier central et recherché
Situation & environnement
Emplacement stratégique au centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de :
Gare et transports en commun (bus)
Crèches et écoles
Commerces, restaurants et services
Piscine, salle de sport et hôpital
Accès rapide vers Belval et les axes principaux
Contact
+352 661 81 03 27
+352 28 80 28 80
[immo@cdbgest.lu](mailto:immo@cdbgest.lu)
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Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure.
L'agent en charge du bien
TG
Tydia GABRIEL
Détails du bien
- Référence
- 47 421
- Étage
- 2e / 6
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Bon état
- Standing
- Normal
- Disponibilité du bien
- À convenir
Prix dans la fourchette estimée
490 000 €
414 910 € (min)597 066 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
490 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
87.52 m²
Étage
2e
Intérieur
Hall d'entrée
Séjour
Cuisine équipée
Salle de douche / toilettes
Placard
EXTÉRIEUR
Balcon
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
InternetInterphone
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune d'Esch-sur-Alzette
Que vous projetiez de vous installer dans cette commune dynamique ou que vous soyez sur le point de déménager, permettez-nous de vous faire découvrir tout ce qu'Esch-sur-Alzette peut offrir.
- Superficie
- 14,35 km²
- Densité
- 2 552 hab./km²
- Population
- 36 625 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.