Penthouse 1 chambre en location à Luxembourg-Gasperich

VISITES : MARDI 17 MARS entre 12h00 à 14h30 et JEUDI 19 MARS entre 12h00 à 14h30 et entre 17h00 et 19h00 CONTACT : +352 661 789 005 (pascalaucher@homechange.lu)

Appartement disponible à partir du 1er mai 2026 (possibilité d'obtenir l'appartement plus tôt, à discuter).

Nous vous proposons à la location, ce magnifique Penthouse d'une chambre, située au 5ème étage dans le nouveau quartier de la Cloche D'or, dans une résidence de standing construite en 2019 à 1 minute à pied du plus grand parc de Luxembourg.

Cet appartement de ± 68 m² habitables se compose comme suit :

- Hall d'entrée et couloir avec placard dressing

- Living très lumineux ± 34m² (espace cuisine compris) avec accès terrasse de ± 15,53m², exposition plein Sud,

- Cuisine équipée ouverte sur le living,

- Chambre à coucher ± 10,54m²,

- Dressing séparé entièrement aménagé,

- Pièce débarras,

- Salle de douche avec douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes,

- WC séparé.

L'appartement dispose également en sous-sol d'un emplacement de parking et d'une grande cave de ± 7m² inclus dans la location. La résidence possède également une buanderie commune, un local pour vélos et poussettes, une cour intérieure et une entrée sécurisée.

CONDITIONS LOCATIVES :

- Avoir un salaire « net » mensuel équivalent à 2 fois le montant du loyer plus les charges pour un mois

- Avoir un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) et ne plus être en période d'essai.

Après la visite, si votre candidature est retenue, vous devrez nous fournir les documents suivants :

- Copie carte d'identité et carte de sécurité sociale

- Copie du contrat de travail (CDI)

- Copie des 3 derniers bulletins de salaire

Informations complémentaires :

- Charges mensuelles : 200 €/mois (excepté électricité et internet)

- Durée du contrat de bail : 1 an minimum tacitement renouvelable

- Caution par virement ou garantie bancaire (2 mois de loyer)

- Frais d'agence : 1/2 mois de loyer hors charges + TVA 17%

- Appartement non meublé

- Finitions haut de gamme

- Chauffage au sol

- Passeport énergétique : AB

- Fenêtres triple vitrage et volets stores électriques

- Système de ventilation double flux (VMC Ventilation mécanique contrôlée)

- Porte renforcée, serrures 5 points

- Fibre optique

- Système domotique (volets, chauffage, alarme)

- Vidéophone

Localisation et proximité : Tram lycée Vauban (1min à pied), nombreux commerces restaurants, shopping center Cloche d'Or (1min à pied), écoles (lycée et école française Vauban, écoles de Bonnevoie), parc de Gasperich (1min à pied), Gare CFL d'Howald (10min à pied), nombreuses connexions de bus (à 10 mètres), centre-ville (à 10min en bus), accès direct autoroutes A1 et A7, proximité des bureaux (PWC, Deloitte, Alter Domus, Intesa Sanpaolo, BDO à 5min à pied) Aéroport (15min en voiture).

Contact : Pascal AUCHER

Tél. : +352 661 789 005

E-mail : pascalaucher@homechange.lu