Duplex 4 chambres en vente à Dudelange

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Duplex d'exception à Dudelange 4 chambres ±170 m² Petite copropriété de 2 unités

Situé dans l'une des rues les plus recherchées de Dudelange, au calme du quartier Burdersberg, ce superbe duplex de standing occupe les deux derniers niveaux d'une résidence bifamiliale récente. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse, d'une luminosité omniprésente et d'un agencement fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de prestations modernes.

Achevé en 2013 et parfaitement entretenu, le bien présente une classe énergétique B-C, des équipements techniques de qualité ainsi qu'une vue dégagée très appréciable.

Caractéristiques générales

Duplex 4 chambres ±170 m² habitables

Terrasse de 14,30 m² orientée vers une belle vue

Petite copropriété de 2 unités

État impeccable

Année de construction : 2013

Classe énergétique : B-C

Double garage en longueur + cave privative

Terrain total : 4,01 ares (résidence)

Confort & équipements techniques

Climatisation

Alarme

Panneaux photovoltaïques (autoconsommation)

Chauffage au gaz

Triple vitrage avec châssis PVC

Ventilation et isolation performantes

Revêtements de qualité : carrelage & laminat

Très bonne efficacité thermique et acoustique

CPE: A+/B

Disposition des espaces

Sous-sol

Cave privative avec branchements pour machine à laver & sèche-linge

Garage privatif pour 2 voitures en longueur

1er étage - Espace de vie

Hall d'entrée

Cuisine ouverte entièrement équipée

Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

Terrasse de 14,30 m² avec vue dégagée

WC séparé

Salle de douche

1 chambre

2e étage - Espace nuit

Hall de nuit

3 chambres supplémentaires

Salle de douche

Accès grenier

Atouts supplémentaires

Rue calme, résidentielle et très prisée

Vue dégagée

Appartement récent, entretenu avec soin

Volumes généreux et distribution idéale

Petite copropriété : tranquillité assurée

Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers