Appartement 3 chambres en vente à Luxembourg-Rollingergrund
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Appartement 3 chambres en vente à Luxembourg-Rollingergrund

Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking

Vente sur plan (VEFA)

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Ce bien est vendu en l'état futur d'achèvement : vous l'achetez avant la fin des travaux et recevez les clés à la livraison.

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En construction

  1. 1Contrat de réservation
  2. 2Acte notarié
  3. 3Paiements selon l'avancement
  4. 4Remise des clés

Les paiements sont échelonnés selon l'avancement du chantier. Vérifiez le calendrier, les garanties (achèvement, remboursement) et les pénalités de retard dans le contrat de réservation.

1 035 202 €
Chambres
3
Surface habitable
109.16 m²Valeur corrigée avec l'aide de l'IA
Salles de bain
2
Parking
1
Terrasse
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Nous construisons avec des entreprises solvables !
Pas de risque de faillite !
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Nous garantissons l'achèvement de la construction!
---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest----
Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE
Disponible 2ème semestre 2027 !
Caractéristiques :
L'appartement se situe au premier étage de la résidence et offre :
- Hall d'entrée
- Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2
- Débarras
- Salle de douche
- Salle de bain
- Chambre 1 de 15 m2
- Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2
- Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2
Spécificités de la résidence :
- Ascenseur
- Cave privative inclus
- Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques
- Finitions haut de gamme
Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg.
L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.
La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés.
N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.
Les plans pourront être fournis suivant demande.
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L'agent en charge du bien
AI
Active Invest Sàrl
Active Invest Sàrl
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38, route de Burange L-Dudelange
3429 Luxembourg (LU)
Voir l’agence
Détails du bien
Référence
47 103
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
3
Pièces
3
Prix dans la fourchette estimée
1 035 202 €
853 848 € 1 228 708 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 035 202 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
109.16 m²Valeur corrigée avec l'aide de l'IA
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
3
Salle de bains
Salle de douche
Cave
Ajouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonce
Buanderie
Ajouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonce
EXTÉRIEUR
Parking extérieur
Sous-sol
Balcon
8 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Ventilation double flux
Ajouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonce
Triple vitrage
Ajouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonce
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurLocal à véloAjouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonce
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageAjouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonceVentilation double fluxAjouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonce
Proximités
AutorouteCommercesÉcole primaireAjouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonceHôpital/cliniqueAjouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonceMédecinSupermarchéTramway
Simulateur de prêt hypothécaire
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
985 202 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
4.50 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Immobilier Luxembourg-Ville : Guide & Prix au m² | Nextimmo

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Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Carte
Agence
Active Invest Sàrl logo
Active Invest Sàrl
38, route de Burange L-Dudelange, 3429 Luxembourg (LU)
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