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Duplex 3 chambres en vente à Luxembourg-Neudorf

Présentation : duplex avec terrasse / balcon, 2 parkings, neuf

859 262 €
Très bon prix
Chambres
3
Surface habitable
97.3 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Terrasse
Situé au dernier étage en retrait d’une résidence contemporaine à Neudorf, ce duplex (3.3) neuf en VEFA offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé.
Développant une surface utile de 97,30 m², ce bien propose un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en toute intimité .
L’appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche ainsi que d’un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien.
À l’étage supérieur, le bien se distingue par de généreux volumes complémentaires offrant un potentiel d’aménagement rare sur le marché. Cet espace permet de créer, selon vos besoins, une suite parentale, un bureau, un espace bien-être ou encore une salle de loisirs.
En complément, une cave privative vient parfaire ce bien.
Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %).
Ce duplex représente une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d’un bien neuf, évolutif et différenciant, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation.
L'agent en charge du bien
Michael EIRES
Michael EIRES
44, Rue de Hunsdorf
7324 Mullendorf (LU)
Détails du bien
Référence
47 067
Étage
Dernier étage
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
3
État de la propriété
Neuf
Standing
Standing
Disponibilité du bien
À convenir
Année de construction
2026
Prix dans la fourchette estimée
859 262 €
1 017 666 € 1 418 115 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
859 262 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
97.3 m²
Étage
Dernier étage
Intérieur
Séjour/cuisine
27 m²
Chambre
3
Salle de douche
2
Hall
Salle de sport
EXTÉRIEUR
Terrasse
12.08 m²
Parking
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Au sol
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Confort
Buanderie commune
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Autre
Buanderie commune
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
859 262 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Luxembourg

Commune de Luxembourg

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Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Agence
EIRES Real Estate logo
44, Rue de Hunsdorf, 7324 Mullendorf (LU)

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