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Appartement 3 chambres en vente à Luxembourg-Kirchberg
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking, excellent état
1 050 000 €
Bon prix
Chambres
3
Surface habitable
103 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Terrasse
Coup de coeur au Kirchberg !
Dans le très prisé quartier du Kirchberg à Luxembourg, au coeur de toutes les commodités et des institutions Européennes, EFFEKT vous propose ce magnifique appartement avec 3 chambres à coucher, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.
Situé dans la résidence "Alcor" très bien entretenue datant de 2014, cet appartement aux belles prestations offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces, médecins, hôpital, écoles internationales, crèches, institutions européennes...
D'une superficie généreuse de +/- 103 m² habitables, traversant, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
- Hall d'entrée accueillant avec penderie
- Débarras fonctionnel avec branchements machine à laver/sèche-linge
- WC séparé
- Grand séjour traversant baigné de lumière naturelle avec terrasse bien orientée et cuisine ouverte Leicht entièrement équipée
- Une grande chambre spacieuse de 14 m²
- Deux belles chambres de 11 m² chacune
- Une jolie salle de bain avec baignoire, douche et second WC
Cave privative spacieuse de 8 m²
Emplacement de parking au sous-sol (installation d'une borne de recharge possible)
A l'heure actuelle, un deuxième emplacement de parking intérieur est loué en plus 144 euros/mois - disponibilité et conditions à confirmer
L'appartement est vendu sur un terrain avec emphytéose confortable de 87 ans (loyer annuel : 275 euros)
Chauffage au gaz
Panneaux photovoltaïques pour les besoins des parties communes
Charges : 450 euros/mois
Classe énergétique : AAA
Syndic : SNHBM
Situation exceptionnelle : À quelques minutes du centre commercial Auchan Kirchberg, Proxy Delhaize, du Lycée Français Vauban, des crèches, écoles, halls sportifs Coque, banques, restaurants et toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable.
Proximité directe des arrêts de bus et tram.
L'agent en charge du bien
Florian KIRSCH
Détails du bien
- Référence
- 46 980
- Étage
- Dernier étage
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Excellent état
- Disponibilité du bien
- À convenir
Prix dans la fourchette estimée
1 050 000 €
889 975 € (min)1 280 696 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 050 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
103 m²
Étage
Dernier étage
Intérieur
Entrée
11.68 m²
Séjour/cuisine
38.9 m²
Débarras
1.39 m²
Toilettes
1.39 m²
Salle de bains / toilettes
7 m²
EXTÉRIEUR
Balcon
7.16 m²
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiqueStores électriques
Confort
Fibre optique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.