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Maison 4 chambres en vente à Roodt-sur-syre
Présentation : maison avec jardin, 1 parking
1 095 000 €
Prix correct
Chambres
4
Surface habitable
190 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Jardin
!!!SOUS-COMPROMIS!!!
À Vendre – Élégante maison familiale dans une cité résidentielle calme
Située dans une cité résidentielle paisible à circulation réduite, cette belle maison mitoyenne moderne construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité.
Développant environ 190 m² de surface brute pour ±145 m² habitables, la maison est implantée sur un agréable terrain arboré de 2,10 ares, parfaitement orienté plein sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, cette propriété constitue un lieu de vie particulièrement agréable.
Composition de la maison:
Rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière
- Accès direct à un balcon de 13,75 m² orienté plein sud
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Débarras
- Hall d’entrée accueillant et lumineux
- WC séparé
1er étage :
- 3 chambres à coucher (18,10 m² – 12,20 m² – 11,45 m²)
- Hall de nuit
- Grande salle de bain familiale avec double vasque, douche et baignoire
Combles :
- 4ème chambre d’environ 23 m²
- Local technique
Sous-sol :
- Grand garage de 31,65 m²
- Buanderie / cave
- Hall
- Cave supplémentaire
- Accès direct au jardin et à une grande terrasse de 22 m²
Aspects techniques :
- Jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil jusqu’en soirée
- Chauffage au gaz
- Double vitrage avec volets électriques
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs classiques dans les étages
- Panneaux solaires pour l’eau chaude
- Système de ventilation VMC
- Disponibilité immédiatement
Passeport énergétique : en cours
Localisation :
La maison bénéficie d’une situation idéale, proche des transports, commerces et infrastructures scolaires :
- 450 m des arrêts de bus
- 600 m de la gare de Roodt
- 2 km du centre commercial Cactus
- 12 km du Kirchberg
- 9 km de l’aéroport Luxembourg-Findel
- Campus scolaire, centre sportif, crèches et groupe bébé à proximité
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
+352 621 188 500
max@hobscheit.lu
L'agent en charge du bien
Max HOBSCHEIT
Détails du bien
- Référence
- 46 903
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Sud
- Année de construction
- 2006
Prix dans la fourchette estimée
1 095 000 €
871 152 € (min)1 253 608 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 095 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
190 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
4
Salle de bains
Toilettes
EXTÉRIEUR
Garage
Jardin
210 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Au sol
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Betzdorf
Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, découvrez Betzdorf, une charmante commune offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines.
- Superficie
- 26,08 km²
- Densité
- 157 hab./km²
- Population
- 4 105 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.