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Duplex 3 chambres en vente à Leudelange
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, 2 parkings, neuf
1 175 000 €
Prix correct
Chambres
3
Surface habitable
144 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Terrasse
Votre agence immobilière Living & More a le plaisir de vous présenter à la vente :
Un nouvel appartement en duplex, avec une surface habitable d'environ 144 m², situé dans une maison bi-familiale.
Cette construction moderne séduit par ses finitions de qualité et ses prestations exceptionnelles et se compose comme suit:
- Trois chambres à coucher
- Deux salles de bain
- Un WC séparé
- Une terrasse
- Un balcon
- Une cave privative
- Un emplacement de parking intérieur
- Un emplacement de parking extérieur
Classe énergétique : A/B
Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines)
Les logements bénéficient d’un équipement haut de gamme, intégrant les technologies les plus récentes en matière de confort et d’efficacité énergétique.
Plans et cahier des charges disponibles sur demande.
De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives.
Leudelange est une commune bien entretenue et bien développée dans le sud du Luxembourg – à seulement 10 à 15 minutes en voiture de Luxembourg-ville. Elle offre la combinaison idéale entre tranquillité rurale et proximité urbaine.
Grâce à sa proximité avec la route nationale N4 et l'autoroute A4, ainsi qu'à ses liaisons régulières en bus et en train (gare de Leudelange – ligne 70), la commune bénéficie d’une excellente accessibilité dans toutes les directions.
Une école fondamentale moderne ainsi que plusieurs crèches et maisons relais rendent Leudelange particulièrement attrayante pour les familles.
Un supermarché est présent sur place, et de plus grands centres commerciaux, comme le City Concorde à Bertrange, se trouvent à seulement quelques minutes.
Pour de plus amples informations, contactez-nous :
Tél. : +352 26 360 447
www.livingandmore.lu
hello@livingandmore.lu
L'agent en charge du bien
Nadja ROMANO
Détails du bien
- Référence
- 46 503
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Duplex
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Neuf
- Année de construction
- 2025
Prix dans la fourchette estimée
1 175 000 €
1 014 319 € (min)1 342 073 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 175 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
144 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Chambre
Salle de bains
Cave
Salle de bains
Séjour
EXTÉRIEUR
Terrasse
8 m²
Balcon
7 m²
Parking intérieur
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
InterphoneVolets roulants électriques
Sécurité
Vidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Leudelange
Si vous envisagez de vous installer à Leudelange ou d'investir dans l'immobilier, ce guide est fait pour vous !
- Superficie
- 13,57 km²
- Densité
- 203 hab./km²
- Population
- 2 766 hab.
Agence
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