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Bureau en vente à Luxembourg-Eich

Présentation : bureau avec terrasse / balcon

670 000 €
Surface totale
81 m²
Terrasse
Bob Funck vous propose à la vente un bureau au rez-de-chaussée offrant une opportunité d’investissement attractive avec une rentabilité d’environ 3,50 % par an.
Idéalement situé à 500 mètres de l’Hôpital CHL d’Eich, au 8, rue de Beggen à Luxembourg, ce bureau d’une surface d’environ 81 m² bénéficie d’un emplacement recherché pour les activités médicales, paramédicales ou administratives.
Le bien est actuellement loué pour un montant annuel d’environ 25.000 €, avec un bail en cours jusqu’en 2029, garantissant une stabilité locative et une bonne visibilité financière.
Il se compose d’un espace réception, d’une salle d’attente, d’un WC PMR et de quatre bureaux indépendants et modulables, chacun équipé d’une arrivée d’eau. Deux balcons et une cave complètent ce bien. Stationnement public devant l’immeuble et accès facile aux transports en commun.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Bob Funck au +352 621 265 450 info@sigelux.lu
Sale Details
- Isolation thermique: E
Reference agence: LU:13115K802x0b26e8e9-4dae-11f0-ae0b-42010a840a17
Détails du bien
Référence
45 881
Catégorie
Vente
Type
Bureau
Sous-type
Bureau
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
670 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
81 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse
8 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
670 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Luxembourg

Commune de Luxembourg

Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.

Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Agence
Sigelux S.A. logo
74, Avenue de la Faïencerie L-Limpertsberg, 1510 Luxembourg (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.