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Maison de ville 3 chambres en vente à Strassen
Présentation : maison de ville avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings, neuf
1 840 000 €
Prix correct
Chambres
3
Surface habitable
168 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Jardin
Terrasse
Enjoy Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante maison mitoyenne à vendre, idéalement située au cœur de Strassen.
Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, le Lot 2 offre environ 160 m² habitables, soigneusement conçus pour allier confort, fonctionnalité et architecture contemporaine.
Rez-de-chaussée
Le hall d’entrée accueille chaleureusement et comprend un WC séparé ainsi que l’escalier menant aux étages supérieurs.
Le cœur de la maison se compose d’un vaste et lumineux séjour de près de 38 m² avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Premier étage
Cet étage propose deux chambres spacieuses (21,50 m² et 13 m²), chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, garantissant confort et intimité.
La chambre principale bénéficie d’un balcon de 4,40 m² orienté sud-ouest ainsi que d’un espace dressing pouvant être aménagé selon vos besoins.
Dernier étage – Modularité et Élégance
Le deuxième et dernier étage comprend une troisième chambre d’environ 13 m² et un bureau spacieux, chacun avec balcon privatif orienté sud-est et sud-ouest.
Cet étage peut également être entièrement transformé en une superbe suite parentale avec salle de bains privative et généreux espace dressing, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon votre style de vie.
Un spacieux débarras complète ce niveau.
Le sous-sol comprend :
- Un garage privatif pour une voiture
- Une buanderie
- Un local poubelles
- Un local technique
Caractéristiques Durables
La construction bénéficiera d’une toiture plate équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant efficacité énergétique et durabilité à long terme.
Livraison prévue fin 2026.
Situation
Strassen offre un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux écoles, crèches, centres commerciaux et commerces de proximité.
La forêt du Bambësch, située à proximité, constitue un cadre idéal pour les activités de plein air et les promenades en nature.
Le prix affiché inclut 17 % de TVA.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame Alicja Jimenez au +352 621 226 419 ou par e-mail à alicja@enjoyimmo.lu
L'agent en charge du bien
Alicja JIMENEZ
Détails du bien
- Référence
- 45 830
- Étage
- Entresol / 4
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison de ville
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Neuf
- Standing
- Standing
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Sud-est, Sud-ouest
- Année de construction
- 2025
Prix dans la fourchette estimée
1 840 000 €
1 326 555 € (min)1 883 989 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 840 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
168 m²
Salles de bain
2
Étage
Entresol
Intérieur
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bains
Salle de bains
EXTÉRIEUR
Garage
Parking extérieur
Terrasse
Balcon
2
Jardin
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Ventilation double flux
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Abri de voitureFenêtres coulissantesFibre optiqueInternetStoresTélédistributionVolets roulants électriques
Confort
Borne voiture électriqueFibre optiqueThermostat connecté
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
ClôtureSimple vitrage plastiqueVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Borne voiture électriquePanneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGare routièreGolfHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicSalle de sportSupermarchéTaxiTennis
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Strassen
Si vous souhaitez vivre dans une commune paisible et bien connectée, choisissez Strassen. Profitez d'un cadre de vie agréable, d'infrastructures modernes et de nombreuses opportunités immobilières.
- Superficie
- 10,72 km²
- Densité
- 983 hab./km²
- Population
- 10 538 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.