Appartement 3 chambres en vente à Crauthem
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings
920 000 €
Chambres
3
Surface habitable
91.49 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Jardin
Terrasse
AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique appartement composé de 3 chambres de +/- 91 m² auquel vient s'ajouter un jardin/terrasse de +- 50 m².
Construit en 2021 et fort de sa classe énergétique A.B. l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles le chauffage au sol. du triple vitrage. une VMC double flux. l'isolation de la résidence par l'extérieur...
Le bien se décompose ainsi :
- Entrée avec porte sécurisée. vidéo parlophone. et vestiaire
- Cuisine équipée italienne sur mesure de qualité ouverte sur le living avec accès direct à la terrasse et au jardin de +- 50 m² cumulés (fenêtres équipées de moustiquaires dans cette pièce)
- Pièce avec WC séparé et espace buanderie
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (toutes équipées de parquet en chêne massif)
- Un salle de bain + WC + bidet
Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé. un parking extérieur et une cave privative située sur le même palier que l'appartement.
Crauthem appartient à la commune de Roeser; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or. mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts :
la présence de tous les types de commerces (Cloche d'or. Roeser. Bettembourg). des infrastructures sportives variées. les transports en commun à proximité. bus. gare de Berchem. crèches et écoles. les accès autoroute...
La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. sa verdure environnante.
BIEN RARE. à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes.
L'agent en charge du bien
Adrien BLONDEL
Détails du bien
- Référence
- 45 452
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 3
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Année de construction
- 2021
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
920 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
91.49 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Séjour/cuisine
35.22 m²
Entrée
9.26 m²
Débarras
1 m²
Toilettes
2.6 m²
Chambre
15.75 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse
20 m²
Parking intérieur
Parking extérieur
Jardin
30 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Au sol
Accès
Collectif
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Adoucisseur d'eau
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Accès handicapéAscenseurFenêtres coulissantesFibre optiqueInternetInterphoneStores électriquesVolets roulants électriques
Confort
Alarme incendieBorne voiture électriqueBuanderie communeFibre optiqueThermostat connecté
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Alarme incendieSimple vitrage plastiqueVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Adoucisseur d'eauBorne voiture électriquePanneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Autre
Buanderie communeMoustiquaires
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreGolfHôpital/cliniqueMédecinParcParking publicRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennisUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Roeser
Si vous souhaitez un cadre de vie paisible, des activités variées et de belles opportunités immobilières, découvrez Roeser.
- Superficie
- 23,83 km²
- Densité
- 279 hab./km²
- Population
- 6 657 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.