Appartement 1 chambre en vente à Echternacherbrück

Nous vous présentons un bel appartement, actuellement en phase de finition, situé à Echternacherbrück, à seulement deux pas de la frontière luxembourgeoise (ancien pont).

La résidence, composée de 12 unités, offre un grand garage fermé ainsi que des emplacements extérieurs.

Appartement n°9 – 2ᵉ étage se compose comme suit :

-Hall d’entrée

-Local technique avec espace buanderie

-Salle de douche avec lavabo et WC

-Spacieux séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et accès direct au balcon

-Chambre à coucher avec accès au balcon

-Balcon orienté plein sud, d’environ 11 m²

Annexes au rez-de-chaussée :

-Cave privative

-Large emplacement dans le parking couvert

-Emplacement extérieur

Caractéristiques et atouts :

-Construction massive

-Pompe à chaleur et chauffage au sol

-Triple vitrage

-Consommation énergétique finale : 10,20 kWh/m².an

-Carrelages haut de gamme

-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

-Ascenseur

-Accès facilité pour personnes à mobilité réduite

-Point d’eau et prise électrique sur le balcon

-Pré-équipement électrique pour marquise

Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) :

-Taxe d’enregistrement : 6,5 %

-Frais de notaire

-Commission d’agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur)

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