Maison 4 chambres en vente à Apach

🚨 FRONTALIERS LUXEMBOURG – OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL À Apach 🚨

À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison individuelle des années 70 offrant espace, volume et terrain, un combo devenu rare sur le secteur.

🏡 130 m² habitables

⬇️ 150 m² de sous-sol complet (double stationnement, atelier, espace loisir, stockage…)

🛏 4 chambres – idéale pour une famille

🌳 Plus de 10 ares de terrain

🔥 Chauffage au fioul

🏗 Construction saine et structure solide

⚠️ Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volumes généreux, belle base de départ et nombreuses possibilités d’aménagement.

💡 Pour un frontalier, c’est l’opportunité de :

✔ Investir côté français avec davantage d’espace

✔ Personnaliser intégralement votre futur lieu de vie

✔ Valoriser votre patrimoine à moyen / long terme

💰 430 000 € – Honoraires d’agence inclus

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande

📲 Vidéo complète sur notre chaîne YouTube

Les biens offrant autant de surface, de sous-sol et de terrain à proximité immédiate du Luxembourg deviennent rares.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal.

Honoraires d’agence à la charge acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 112 audit énergétique fait.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 505 337 444.