Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund
Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund
Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund
Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund
Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund
Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund
Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund
Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund
Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund
Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund (map)

Maison individuelle en vente à Luxembourg-Rollingergrund

95 m²

649 000 €
Très bon prix
Surface habitable
95.5 m²
Située à Rollingergrund, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, ainsi que de Limpertsberg, Strassen et Bertrange, cette maison jumelée constitue une opportunité rare.
À seulement deux pas de la Place de l'Étoile, avec arrêt du tram desservant directement l’aéroport, le centre-ville et Cloche d'Or, la situation est particulièrement privilégiée et stratégique.
La maison est habitable de suite en tant que maison unifamiliale.
Pour les acquéreurs souhaitant réaménager le bien, les autorisations et plans pour la création d’un studio intégré avec entrée indépendante sont disponibles, offrant un fort potentiel d’optimisation (location, profession libérale, espace indépendant).
Surface habitable d’environ ± 95 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée principale avec coin vestiaire, Séjour, Salle d’eau
1er étage : Palier, Cuisine avec salle à manger d’environ 17,70 m², Salle d’eau
Combles :
Deuxième entrée individuelle, Palier, Chambre d’environ 17 m², Salle d’eau
Sous-sol : Hall, Buanderie, Chaufferie, Cave ou salle de loisirs
Possibilité d’aménager un studio indépendant sous les combles avec entrée privative.
Coût estimatif des travaux : ± 250.000 €
Accès rapide aux autoroutes, transports en commun, commerces et infrastructures :
Supermarchés (Naturata, Delhaize…)
Écoles fondamentales et primaires, lycée, université, crèches et aires de jeux
Centre médical, Centre Hospitalier de Luxembourg et Kannerklinik.
L’agence IC GROUPE vous propose des biens soigneusement sélectionnés afin de répondre aux attentes de sa clientèle.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 317 560.
Détails du bien
Référence
43 719
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison individuelle
Prix dans la fourchette estimée
649 000 €
737 552 € 1 043 225 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
649 000 €
GÉNÉRAL
Surface habitable
95.5 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Proximités
Tramway
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
649 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Luxembourg

Commune de Luxembourg

Prévoyez-vous de vous installer au Luxembourg ? Explorez notre guide sur la ville de Luxembourg, une destination riche en opportunités et en qualité de vie.

Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Agence
IC GROUPE IMMOBILIER logo
12, Am Kaesch L-Beringen, 7593 Luxembourg (LU)

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