Chambre 1 chambre en location à Luxembourg-Belair

Grande chambre meublée avec espace bureau – Belair / Hollerich

À louer, **bel espace privatif lumineux d’environ 29 m² au total**, comprenant une **chambre meublée de ±20 m²** ainsi qu’un **bureau séparé de ±9 m²**, situé au **1er étage** d’une élégante maison de caractère dans le quartier recherché de **Belair / Hollerich**.

**Loyer : 1.300 € + 200 € de charges**

Charges incluses : électricité, chauffage, eau, internet haut débit, ménage hebdomadaire des parties communes et entretien du jardin

**Caution : 1 mois de loyer**

**Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA (à charge du locataire)**

### La maison

Superbe maison de type **maison de maître**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable et soigné.

* Colocation limitée à **maximum 5 personnes**, uniquement des actifs

* Ambiance calme et respectueuse

* **Espace privatif total de 29 m²** (chambre + bureau), idéal pour le télétravail

* **Connexion internet très performante**

* **3 WC et 2 salles de douche**

* **2 cuisines équipées**

* Beaux espaces communs : salon, salle à manger, véranda

* Buanderie, cave et jardin agréable

* **Femme de ménage (1x/semaine)** et jardinier

### Localisation

Situation idéale à **Belair / Hollerich**, à seulement **5 minutes du centre-ville de Luxembourg**.

Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, banques, médecins.

Arrêt de bus à environ **400 m**.

Accès rapide aux axes autoroutiers vers la France, la Belgique et l’Allemagne.

**Contact visites : +352 621 378 007**

Une opportunité rare de louer un espace confortable avec bureau dans une colocation de qualité, parfaitement adaptée aux actifs.

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