Appartement 2 chambres en vente à Buschdorf

BUSCHDORF – Appartement 2 chambres avec terrasse, balcon et 2 emplacements de parking

Situé dans le paisible village de Buschdorf, au sein d’une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement de 75,33 m²surface habitable et 100 m2 surface totale, séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son excellente situation géographique. Offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités, il constitue un choix idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Composition du bien

- Hall d’entrée

- Séjour / Salle à manger.Accès direct à la grande terrasse

- Cuisine moderne, ouverte sur le salon et salle a manger. Cuisine équipée d'électroménagers Miele

- Chambre principale spacieuse 15,7 m2 offrant un espace confortable pour une grande armoire et du mobilier complémentaire. Accès vers balcon

- Deuxième chambre de 9,3 m2 : idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.

- Salle de douche moderne est équipée d'un raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge, offrant un confort supplémentaire au quotidien

- WC séparé

Espaces extérieurs:

- Grande terrasse de 25 m2

Véritable extension de l'espace de vie, la généreuse terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle constitue l'endroit idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre dans un cadre paisible.

- Balcon 5,5 m2

Accessible depuis la chambre principale, le balcon offre un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable.

Annexes

- Emplacement de parking intérieur sécurisé avec espace de rangement

- Emplacement de parking extérieur privatif

Équipements et caractéristiques techniques

- Fenêtres en PVC

- Triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique

- Moustiquaires installées

- Volets électriques

- Ventilation mécanique contrôlée à double flux

- Ascenseur

- Résidence récente et parfaitement entretenue

- Très bonne performance énergétique

Les points forts du bien

✔ Surface totale d'environ 100 m²

✔ Appartement récent, pas de travaux à prévoir

✔ Agencement optimisé et espaces bien répartis

✔ Cuisine équipée d'électroménagers Miele

✔ Grande terrasse et balcon, des atouts rares et recherchés

✔ Deux chambres confortables

✔ Deux emplacements de parking inclus (intérieur et extérieur)

✔ Triple vitrage, volets électriques et ventilation double flux

✔ Petite résidence avec ascenseur

✔ Environnement calme, verdoyant et familial

✔ Situation privilégiée permettant de rejoindre Luxembourg-Ville, Mersch ou Redange en moins de 20 minutes

✔ Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité

Localisation

Buschdorf séduit par son cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en offrant une excellente accessibilité. Les principaux centres du pays, les commerces, écoles, services et infrastructures sont rapidement accessibles, permettant de concilier parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.