1 / 19

Immeuble en vente à Wormeldange

Présentation : immeuble avec terrasse / balcon, 1 parking

575 000 €
Surface totale
103.82 m²
Parking
1
Terrasse
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Nous recherchons un acheteur potentiel pour investir dans la vente d'un appartement situé au 113 rue Principale à Wormeldange. Il est actuellement loué en tant qu'annexe à la crèche Am Zwergeland exploitée dans la résidence. La propriété, en très bon état, de 103,82m² utiles, dispose d'une terrasse de 6,52m² et d'une place de parking extérieure privée incluse dans la vente. Aucun travaux n'est à prévoir.
Pour permettre à la crèche de continuer son activité, l'appartement est vendu avec un contrat de bail de 2.600 € HT/mois (hors charges) pour une durée de 6 ans renouvelable tous les 3 ans qui débutera le jour de la vente. Ce contrat de bail offre au propriétaire une excellente opportunité de revenus locatifs d'un rendement de 5%/an. >>> Par la suite, ce bien peut-être aménagé en appartement.
>>> Disponibilité : immédiate
Informations complémentaires :
- Façade et toiture en bon état
- Fenêtres double vitrage
- Terrasse 6,52m²
- Chaudière gaz à condensation
- Construction récente 2000
- Charges mensuelles : 250 € (sauf électricité et internet)
- Passeport énergétique FG
>>> Visites du lundi au vendredi, de 10h30 à 16h00.
Agent responsable : Pascal
Tél : +352 661 789 005
E-mail : pascalaucher@homechange.lu
Détails du bien
Référence
17 977
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Année de construction
2000
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
575 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
103.82 m²
EXTÉRIEUR
Parking extérieur
Balcon
6.52 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Autres avantages
Proximités
Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
575 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Wormeldange

Commune de Wormeldange

Découvrez Wormeldange : vignobles pittoresques, qualité de vie exceptionnelle et opportunités immobilières attractives le long de la Moselle au Luxembourg.

Superficie
17,25 km²
Densité
183 hab./km²
Population
3 171 hab.
Agence
Homechange logo
1b rue d'tzig L-Hesperange, 5882 Luxembourg (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.