1 / 19




+14
Immeuble en vente à Wormeldange
Présentation : immeuble avec terrasse / balcon, 1 parking
575 000 €
Surface totale
103.82 m²
Parking
1
Terrasse
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Nous recherchons un acheteur potentiel pour investir dans la vente d'un appartement situé au 113 rue Principale à Wormeldange. Il est actuellement loué en tant qu'annexe à la crèche Am Zwergeland exploitée dans la résidence. La propriété, en très bon état, de 103,82m² utiles, dispose d'une terrasse de 6,52m² et d'une place de parking extérieure privée incluse dans la vente. Aucun travaux n'est à prévoir.
Pour permettre à la crèche de continuer son activité, l'appartement est vendu avec un contrat de bail de 2.600 € HT/mois (hors charges) pour une durée de 6 ans renouvelable tous les 3 ans qui débutera le jour de la vente. Ce contrat de bail offre au propriétaire une excellente opportunité de revenus locatifs d'un rendement de 5%/an. >>> Par la suite, ce bien peut-être aménagé en appartement.
>>> Disponibilité : immédiate
Informations complémentaires :
- Façade et toiture en bon état
- Fenêtres double vitrage
- Terrasse 6,52m²
- Chaudière gaz à condensation
- Construction récente 2000
- Charges mensuelles : 250 € (sauf électricité et internet)
- Passeport énergétique FG
>>> Visites du lundi au vendredi, de 10h30 à 16h00.
Agent responsable : Pascal
Tél : +352 661 789 005
E-mail : pascalaucher@homechange.lu
Détails du bien
- Référence
- 17 977
- Catégorie
- Vente
- Type
- Immeuble
- Sous-type
- Immeuble
- Année de construction
- 2000
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
575 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
103.82 m²
EXTÉRIEUR
Parking extérieur
Balcon
6.52 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Autres avantages
Proximités
Parc
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Wormeldange
Découvrez Wormeldange : vignobles pittoresques, qualité de vie exceptionnelle et opportunités immobilières attractives le long de la Moselle au Luxembourg.
- Superficie
- 17,25 km²
- Densité
- 183 hab./km²
- Population
- 3 171 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.
