Appartement 2 chambres en vente à Wormeldange

>>> Visites du lundi au vendredi de 10h30 à 16h00.

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement situé 113 rue Principale à Wormeldange, bénéficiant d'un balcon et d'une place de parking extérieure privée incluse dans la vente. L'appartement est actuellement loué en tant qu'annexe à la crèche Am Zwergeland exploitée dans la résidence et sera disponible à partir du 30 juin 2026.

Cet appartement de ± 101m² habitables se compose comme suit :

- Hall d'entrée de 6m²,

- Couloir de 7m²,

- WC séparé avec fenêtre de ± 1,2m²,

- Petit débarras de ± 6m²,

- Living lumineux de ± 34m², avec baies vitrées donnant accès à un balcon de ± 6,52m² (exposition Sud/Est),

- Cuisine séparée de ± 13,50m²,

- 2 chambres à coucher de ± 14,40m² et ± 12m²,

- Salle de bain de ± 6,50m² avec système de ventilation VMC.

Les plus de l'appartement :

- Appartement situé au calme à l'arrière de la résidence,

- Construction récente 2000

- Passeport énergétique DE

- Fenêtres double vitrage

Informations complémentaires :

- Chaudière au gaz à condensation

- Façade et toiture en bon état

- Charges mensuelles : 250 € (sauf électricité et internet)

- Des travaux de rénovation seront nécessaires pour adapter la cuisine et la salle de bains à vos préférences. Les propriétaires retireront les équipements existants, vous laissant un appartement entièrement libre et prêt à être repensé.

Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse des propriétaires.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer !

Agent responsable : Pascal Aucher

Tél : +352 661 789 005

E-mail : pascalaucher@homechange.lu