Maison de ville 5 chambres en vente à Eppeldorf

Maison unifamiliale dans un quartier calme ? une visite en vaut vraiment la peine !

## Description du bien

Dans le charmant village d'Eppeldorf (commune de la Vallée de l'Ernz), cette maison unifamiliale moderne construite en 2023 est à vendre. Elle offre une surface habitable généreuse, des équipements de haute qualité et un emplacement paisible en pleine verdure ? idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quête de tranquillité.

Les écoles, supermarchés et restaurants à Ettelbruck, Diekirch ou Beaufort sont facilement accessibles.

Bonne connexion via les routes N14/N10 en direction d'Ettelbruck ou Echternach.

Une ligne de bus se trouve à proximité immédiate, accessible à pied.

## Répartition des pièces

# Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée lumineux avec accès direct à la maison

- Bureau spacieux de 21?m² ? idéal pour le télétravail, un cabinet ou une profession libérale

- Grand garage pour jusqu'à 3 véhicules

- Accès à la terrasse ensoleillée et au jardin soigné

- Également sur cet étage : chaufferie, espace de rangement et buanderie

# 1er étage :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et moderne

- Accès direct au balcon avec une magnifique vue sur la nature

- 1 chambre

- 1 salle de bain

# 2e étage :

- 3 chambres

- Grande salle de bain

# Combles (grenier aménagé) :

Accessible par un escalier escamotable, cette zone offre plus de 25?m² de surface de rangement.

## Équipements

- Pompe à chaleur (air/eau) pour le chauffage

- Panneaux solaires

- Cuisine équipée moderne et de qualité avec îlot central

- VMC double flux

- Classe énergétique A/A

- Volets roulants électriques

- Fenêtres triple vitrage

- Matériaux de haute qualité et architecture contemporaine

## Contact & visite

Nous vous envoyons volontiers plus d'informations, photos et plans, ou organisons une visite sur place ? également à court terme.

Contact direct/WhatsApp : +352 621 139 988

E-mail : info@fn-promotion.lu

Sale Details

- Isolation thermique: A

- Surface du terrain: 3.2 ares

Reference agence: LU:24984K102x59149b91-53fd-11f0-ae0b-42010a840a17