Maison 3 chambres en vente à Capellen
Présentation : maison avec 4 parkings, bon état
990 000 €
Prix correct
Chambres
3
Surface habitable
123 m²
Salles de bain
2
Parking
4
Glacis-Immo vous présente, rue Principale à Goetzingen :
Charmante maison individuelle de plain-pied, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 15,71 ares dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant.
Bâtie dans les années 1980 et entretenue avec soin, elle développe 123 m² habitables pour une surface totale de +/-178m²
A noter la possibilité d'agrandissement de la maison en hauteur et vers l'arrière, sous réserve d'accord de la commune.
Ce bien rare sur le marché se compose:
- d’un hall d’entrée avec rangements intégrés,
- d’un vaste salon-salle à manger très cosy de +40m² avec cheminée à foyer fermé (2005),
- d’une cuisine indépendante (modulable, cloison non porteuse),
- de trois chambres confortables (14,5 m² / 11,1 m² / 11,8 m²) dont deux avec accès donnant sur le jardin
- de deux salles d’eau rénovées en 2015 (Villeroy & Boch, marbre, parois Hüppe anti-calcaire) dont une salle de bain avec baignoire balnéo et une salle de douche
- ainsi que d’un WC séparé et d’une buanderie dédiée.
En sous-sol : garage double avec porte motorisé, une grande cave (13m²), une cave à vin et la chaufferie (chaudière au mazout, raccordement possible au gaz)
Belle terrasse et grand jardin avec cabane (cadastrée) exposé Sud/Sud-Ouest.
Système de sécurité : La maison et le garage sont entièrement sous alarme. Le système peut être géré à distance via une application spécifique.
Connectivité : La maison est raccordée à la fibre.
De plus un système satellite indépendant dessert les trois chambres et le salon (Astra, Hotbird, Fransat).
Autres : Des raccordements pour un système hi-fi sont présents dans le salon (jamais utilisés).
Ce bungalow vous séduira par son charme et ses espaces extérieurs bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue exceptionnelle.
Le bien offre de plus un excellent potentiel de modernisation ou d'agrandissement, dans un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Mamer et Capellen.
Une opportunité à ne pas manquer.
Frais d'agences à charge du vendeur.
Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
L'agent en charge du bien
Pierre LAVAUX
Détails du bien
- Référence
- 17 866
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Sud-ouest
- Année de construction
- 1980
Prix dans la fourchette estimée
990 000 €
715 806 € (min)1 030 062 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
990 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
123 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
14.49 m²
Chambre
11.12 m²
Chambre
11.8 m²
Salle de bains
Salle de douche
EXTÉRIEUR
Terrain
1571 m²
Garage
2
Parking extérieur
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Radiateur
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Volets roulants électriques
Sécurité
AlarmeClôture
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Proximités
BusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireParking publicRoute principale
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Mamer
Que vous recherchiez une atmosphère dynamique pour votre carrière ou un environnement familial paisible, Mamer saura répondre à vos besoins.
- Superficie
- 27,53 km²
- Densité
- 386 hab./km²
- Population
- 10 643 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.