1 / 11
+6
Appartement 1 chambre en vente à Esch-sur-Alzette
1 chambre
425 000 €
Prix correct
Chambre
1
Surface habitable
51.66 m²
Salles de bain
1
shesaidyes.lu
Podcast: shesaidyes.lu/podcast
Stories: shesaidyes.lu/stories
****
Cet appartement d'angle avec 1 chambre a été entièrement rénové. Il est situé à proximité des magasins, des écoles, des cafés et des transports en commun. Il est clé en main.
>> Aperçu de la propriété
C'est un appartement une chanmbre, lumineux et moderne, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récemment rénové. La disposition d'angle apporte une belle lumière naturelle.
La rénovation complète a été réalisée en 2025. Les finitions sont de belle qualitaté et la cuisine est sur mesure.
>> Informations principales
* Prix : 425 000 €
* Appartement d'une chambre: 51,66 m²
* Chambres : 1
* Niveau : 0
* 1 salle de douche - 1 WC
* Cave privée : 7,26 m²
* Rénové en 2025
* Disponible maintenant
* Pas de parking
>> Points forts & Équipements
* Bâtiment historique avec des détails de style Haussmann
* Exposition d'angle offrant luminosité
* Cuisine équipée neuve
* Menuiseries en PVC
* Triple vitrage & volets électriques
* Chauffage par le sol
* Ventilation double flux
* Faibles charges de copropriété (pas d'ascenseur, petits espaces communs)
* Belles finitions
* Passeport énergétique : B - C
* Buanderie commune
* Chaudière au gaz
* Assurance décennale par FOYER incluse
* Projet intégral supervisé par le bureau de contrôle OGC
>> Vivre au cœur d'Esch-sur-Alzette : 37 rue des Champs L4052 Esch/Alzette
La Résidence Campo est un bâtiment d'angle situé au centre d'Esch-sur-Alzette.
Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 100 mètres du parking Victor Hugo.
La résidence de 5 unités mélange patrimoine et confort moderne.
Sa façade présente de belles lignes, des moulures et des détails inspirés de Paris. À l'intérieur, chaque appartement offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafonds.
>> Transport & Accès
* Autoroutes A4, A13, B40
* Routes nationales N4 et N31
* Deux gares : Esch-sur-Alzette et Belval-Université
* Liens directs vers la ville de Luxembourg, la frontière française et toutes les villes des "Terres Rouges"
>> La ville évolue également rapidement :
* Bientôt : le plus long pont cyclable d'Europe, reliant Esch à Belval (2 km)
* Développement fort des itinéraires de mobilité douce
* Futur tram rapide reliant Esch à la ville de Luxembourg
Esch devient une véritable alternative pour les personnes désireuses de vivre ou d'investir dans une zone urbaine dynamique et en pleine croissance.
>> Résidence Campo -> Ville de Luxembourg
* En voiture : 18 min -> Ville de Luxembourg
* En voiture - 24 min -> Kirchberg
* En tram/train ? 24 min -> Gare centrale
* En voiture - 24 min -> Aéroport
>> Résidence Campo ? Belval
* En voiture - 6 min -> Autoroute A4 ? A13 ? 31 ? D16
* En voiture - 8 min -> Belval Plaza
* En voiture - 8 min -> Rockhal
* En voiture - 6 min -> Université du Luxembourg (Belval)
* À vélo - 13 min -> Belval
* À pied - 4 min -> Mairie
* À pied - 10 min -> Gare centrale d'Esch
Détails du bien
- Référence
- 17 836
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 1
- Année de construction
- 2025
Prix dans la fourchette estimée
425 000 €
324 677 € (min)452 195 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
425 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
51.66 m²
Intérieur
Chambre
Salle de douche
EXTÉRIEUR
Sous-sol
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
C
Autres avantages
Proximités
AéroportCommercesGareParcTramwayUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune d'Esch-sur-Alzette
Que vous projetiez de vous installer dans cette commune dynamique ou que vous soyez sur le point de déménager, permettez-nous de vous faire découvrir tout ce qu'Esch-sur-Alzette peut offrir.
- Superficie
- 14,35 km²
- Densité
- 2 552 hab./km²
- Population
- 36 625 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.