Studio en vente à Esch-sur-Alzette

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Appartement studio entièrement rénové avec cour privée à Esch-sur-Alzette

Bienvenue à la Résidence Campo, en plein cœur d'Esch-sur-Alzette. Ce studio entièrement rénové en 2025 offre un style élégant et épuré. Des couleurs claires, un sol en bois chaud et une cuisine entièrement équipée créent un espace calme et confortable pour vivre.

L'aménagement est agréable à vivre avec de grands rangements intégrés, des finitions haut de gamme et une cour privée font ressortir cet appartement. Il est parfait pour un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans une zone en plein essor.

>>> Informations principales

* Prix : 345 000 €

* Studio - 32,74 m²

* Étage : 0

* Cour privée

* 1 salle de douche - 1 WC

* Cave privée : 6,89 m²

* Rénové en 2025

* Disponible immédiatement

* Pas de parking

>>>Points forts & Commodités

* Immeuble historique avec détails de style Haussmannien

* Cuisine équipée neuve

* Menuiserie PVC

* Triple vitrage & stores électriques

* Chauffage au sol

* Ventilation double flux

* Faibles charges de copropriété (pas d'ascenseur, petites parties communes)

* Finitions haut de gamme

* Passeport énergétique : B - C

* Buanderie partagée dans l'immeuble

* Chaudière à condensation au gaz

* Assurance décennale par FOYER incluse

* Projet complet supervisé par un bureau de contrôle OGC

>>> Vivre au cœur d'Esch-sur-Alzette : 37 rue des Champs L4052 Esch/Alzette

La Résidence Campo est un immeuble d'angle situé au centre d'Esch-sur-Alzette. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 100 mètres du parking Victor Hugo.

Réaménagée en 5 unités, la résidence mélange patrimoine et confort moderne. Sa façade présente de belles lignes, moulures et détails à la parisienne. À l'intérieur, chaque appartement offre des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

>>> Transport & Accès

* Autoroutes A4, A13, B40

* Routes nationales N4 et N31

* Deux gares : Esch-sur-Alzette et Belval-Université

* Liens directs vers la ville de Luxembourg, la frontière française et toutes les villes des "Terres Rouges"

>>> La ville évolue également rapidement :

* Bientôt : Le plus long pont cyclable d'Europe, reliant Esch à Belval (2 km)

* Fort développement des pistes de mobilité douce

* Futur tram rapide relie Esch à la ville de Luxembourg

Esch devient une véritable alternative pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans une zone urbaine dynamique et en plein essor.

>>> Résidence Campo -> Ville de Luxembourg

* En voiture - 18 min -> Ville de Luxembourg

* En voiture - 24 min -> Kirchberg

* Par tram/train - 24 min -> Gare centrale

* En voiture - 24 min -> Aéroport

>>> Résidence Campo -> Belval

* En voiture - 6 min -> Autoroute A4 ? A13 ? 31 ? D16

* En voiture - 8 min -> Belval Plaza

* En voiture - 8 min -> Rockhal

* En voiture - 6 min -> Université du Luxembourg (Belval)

* À vélo - 13 min -> Belval

* À pied - 4 min -> Hôtel de ville

* À pied - 10 min -> Gare centrale d'Esch