Appartement 1 chambre en vente à Esch-sur-Alzette

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Un appartement lumineux, entièrement rénové avec un style moderne épuré. Cet appartement d'angle de 55 m² offre une belle lumière naturelle, une cuisine équipée neuve et une disposition qui optimise chaque espace.

>>> À propos de la Propriété

Le salon a une disposition angulaire avec plusieurs fenêtres, apportant beaucoup de lumière du jour. Un sol type parquet s'harmonise avec des murs blancs et une cuisine sur mesure équipée d'appareils Bosch. La salle de douche présente des tonalités douces et des matériaux modernes. La chambre est calme, spacieuse et parfaite pour le repos.

>>> Informations principales

* Prix : 450 000 €

* Appartement 1 chambre - 55,13 m²

* Chambres : 1

* Niveau : 1

* 1 salle de douche - 1 WC

* Cave privative : 7,56 m²

* Rénové en 2025

* Disponible maintenant

* Pas de parking

>>> Points Forts & Commodités

* Immeuble historique avec des détails de style Haussmann

* Exposition d'angle offrant luminosité et vues panoramiques

* Cuisine équipée flambant neuve

* Menuiseries en PVC

* Triple vitrage & volets électriques

* Chauffage par le sol

* Ventilation double flux

* Frais de copropriété faibles (pas d'ascenseur, petites parties communes)

* Finitions haut de gamme

* Passeport énergétique : B - C

* Buanderie partagée dans l'immeuble

* Chaudière au gaz

* Assurance décennale par FOYER incluse

* Projet complet supervisé par le bureau de contrôle OGC

>>> Vivre au Cœur d'Esch-sur-Alzette : 37 rue des Champs L4052 Esch/Alzette

La Résidence Campo est un bâtiment d'angle au centre d'Esch-sur-Alzette. Elle est à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 100 mètres du parking Victor Hugo.

Complètement rénovée en 5 unités, la résidence mélange héritage et confort moderne. Sa façade a de belles lignes, des moulures et des détails inspirés de Paris. À l'intérieur, chaque appartement offre de jolis volumes et une belle hauteur sous plafond.

>>> Transport & Accès

* Autoroutes A4, A13, B40

* Routes nationales N4 et N31

* Deux gares : Esch-sur-Alzette et Belval-Université

* Liens directs vers la ville de Luxembourg, la frontière française et toutes les villes des "Terres Rouges"

La ville évolue également rapidement :

* Bientôt : le plus long pont cyclable d'Europe, reliant Esch à Belval (2 km)

* Fort développement des itinéraires de mobilité douce

* Futur tram rapide connectant Esch à la ville de Luxembourg

Esch devient une véritable alternative pour les personnes souhaitant vivre ou investir dans une zone urbaine dynamique et en croissance.

>>> Résidence Campo -> Ville de Luxembourg

* En voiture - 18 min -> Ville de Luxembourg

* En voiture - 24 min -> Kirchberg

* En tram/train - 24 min -> Gare centrale

* En voiture - 24 min -> Aéroport

>>> Résidence Campo -> Belval

* En voiture - 6 min -> Autoroute A4 ? A13 ? 31 ? D16

* En voiture - 8 min -> Belval Plaza

* En voiture - 8 min -> Rockhal

* En voiture - 6 min -> Université du Luxembourg (Belval)

* En vélo - 13 min -> Belval

* À pied - 4 min -> Mairie

* À pied - 10 min -> Gare Centrale d'Esch