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Maison 3 chambres en vente à Biwer
Présentation : maison avec terrasse / balcon, 2 parkings, neuf
790 000 €
Très bon prix
Chambres
3
Surface habitable
164 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Terrasse
L'agence ETECO vous propose à la vente cette propriété d'exception située à Biwer, à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et 10 minutes de Junglinster.
La maison dispose de deux grandes terrasses ainsi que de deux emplacements de parking couverts. Nouvelle construction 2026 disponible immédiatement, cette propriété lumineuse offre une surface totale de 164m2.
L'objet se compose comme suit :
RDC : 1 chambre à coucher avec une salle de bain et avec accès à la terrasse, hall d’entrée, WC séparé et un espace fermé pour la machine à laver et sèche lave.
1 étage : Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et un grand séjour
2 étage : 2 chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bain avec douche italienne et WC
Extérieur : 2 emplacements couverts,
Espace commun : Chaufferie (local technique) et un hall d’entrée commun.
Informations techniques : Nouvelle construction 2025, internet en fibre, chauffage au sol avec thermostat connecté, volets roulants électriques, triple vitrage, éclairage extérieur, compteur individuel, classe énergétique B/B.
Le prix de vente du bien est 790.000€ TVA 3% incluse, sous réserve d'éligibilité.
Pour un acquéreur éligible au régime de la TVA super-réduite à 3% applicable à sa résidence principale, une demande de remboursement de TVA d'un montant maximal de 50.000€ pourra être introduite après la passation de l'acte notarié.
Dans cette hypothèse, le coût net final pour l'acquéreur sera de 790.000€, soit 840.000€ moins 50.000€ de remboursement de TVA.
Autrement dit, le prix économique final correspond à 790.000€ TVA à 3% incluse, sous réserve d'éligibilité et d'acceptation du remboursement par l'administration compétente.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous par téléphone au numéro +352 621 462 019.
Vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour discuter d’un achat direct. (annonce non-contractuelle)
L'agent en charge du bien
Danny HEIRENS
Détails du bien
- Référence
- 17 609
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Neuf
- Standing
- Standing
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Nord-est
Prix dans la fourchette estimée
790 000 €
831 402 € (min)1 170 591 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
790 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
164 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Hall d'entrée
8.89 m²
Toilettes
1.63 m²
Salle de bains
3.65 m²
Chambre
17.08 m²
Séjour
26.01 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse
5.76 m²
Terrasse
11.19 m²
Parking extérieur
28.16 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Au sol
Accès
Collectif
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Abri de voitureFibre optiqueInternetVolets roulants électriques
Confort
Fibre optiqueThermostat connecté
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
ClôtureSimple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrage
Proximités
AéroportBusCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreGolfHôpital/cliniqueLacParcParking publicSalle de sportSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Biwer
Que vous recherchiez une maison traditionnelle, un appartement moderne ou une opportunité d'investissement, vous trouverez sûrement votre bonheur à Biwer.
- Superficie
- 23,08 km²
- Densité
- 83 hab./km²
- Population
- 1 926 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.